Làm giàu từ bất động sản không hề khó. Hãy tìm hiểu xem chuyên gia sẽ chia sẻ những bí quyết nào ngay sau đây nhé!
Đầu tư vào bất động sản là một trong những lựa chọn tốt nhất khi muốn đồng tiền sinh lời. Chính vì vậy, kênh đầu tư này thường được đa số người có tham vọng giàu có lựa chọn. Tuy nhiên, giống như nhiều lĩnh vực kinh doanh khác, nếu thiếu tầm nhìn, kinh nghiệm, hiểu biết và phương pháp thì thất bại là điều không thể tránh khỏi cho dù bạn có tiền nhiều hay ít. Sau đây là 7 bí quyết làm giàu từ bất động sản do các chuyên gia của Phát Đạt Land chia sẻ.
07 bí quyết làm giàu từ bất động sản
Bí quyết thứ nhất: Chú ý vị trí địa lý
Một trong những bí quyết làm giàu từ bất động sản mà bạn phải đặc biệt lưu tâm đó chính là vị trí bất động sản. Khi xem xét vị trí bất động sản bạn phải xem xét từ xa đến gần, từ toàn diện đến chi tiết. Ví dụ, nhiều bất động sản ở ngay thành phố, nhưng không phải vì thế mà những bất động sản này nằm ở vị trí sinh lời. Sở dĩ có hiện tượng này là do tốc độ sinh lời ở những vùng đất xa lớn hơn những vùng đất trung tâm, và giá đất ở những vùng đất trung tâm đã bão hòa.
Tổng Giám Đốc Công ty Phát Đạt Land - ông Trần Hữu Lượng chia sẻ: “Lựa chọn sản phẩm có vị trí tốt đồng nghĩa với việc nhà đất có tiềm năng phát triển cao, đặc biệt là tiềm năng “tạo thị” (tốc độ hình thành đô thị, thu hút dân về ở). Chỉ khi có mật độ dân đông đúc thì giá trị bất động sản mới tăng lên nhanh chóng”.
Muốn làm giàu từ bất động sản phải xem xét vị trí bất động sản để phán đoán xem với vị trí bất động sản như thế có thể sinh lời nhanh và nhiều hay không? Tuy nhiên, nhu cầu về bất động sản còn chịu tác động bởi nhiều yếu tố như pháp luật nhà nước, tình hình kinh tế, xu hướng đầu tư, dịch chuyển dân cư, … Nó không hẳn chỉ phụ thuộc vào độ xa gần trung tâm hay cơ sở hạ tầng bất động sản.
Bí quyết thứ hai: Lượng thông tin thu thập phải đủ lớn
Nếu muốn làm giàu từ bất động sản, bạn phải tìm hiểu bất động sản trên giấy tờ, ngoài thực tế. Bạn phải tìm hiểu quá khứ, hiện tại và tương lai bất động sản. Bất động sản có nằm dưới làn điện cao thế, cao tốc trên cao…? Gần xung quanh đó có trường học, bệnh viện, chợ… gì không? Điện, nước, internet thế nào? Diện tích bất động sản ra sao? Hướng của bất động sản? Và còn vô số câu hỏi khác nữa.
Bạn phải nghe tận tai, thấy tận mắt hoặc ít nhất cũng có chứng cứ rõ ràng. Thương trường là chiến trường, kẻ xấu nhiều hơn người tốt, bạn phải đề phòng thông tin mà người khác cung cấp sai sự thật khiến bạn quyết định sai. Việc điều tra, tìm hiểu… là cần thiết, tuy nhiên nếu quá cẩn thận, đa nghi… bạn sẽ chậm chân hơn người khác. Người có tham vọng làm giàu từ bất động sản không phải là kiểu người thấy chắc chắn 100% mới làm, đôi khi chỉ cần 50% là đã có thể ra quyết định.
Bí quyết thứ ba: Khả năng tài chính của bạn
Các chuyên gia làm giàu từ bất động sản cho rằng việc vay tiền để mua bất động sản là một hành động liều lĩnh. Tại sao lại liều lĩnh? Bởi việc này sẽ hạn chế mức độ thành công của bạn. Thời gian bất động sản chưa bán được càng lớn thì số tiền mà bạn mất đi càng nhiều. Ngoài ra, việc vay tiền để mua bất động sản sẽ khiến bạn phải chịu áp lực về tiền bạc, nếu chẳng may bạn bị mất nguồn thu nhập hay tai nạn … thì bạn sẽ phải bán đổ bán tháo bất động sản. Để làm giàu từ bất động sản, bạn chỉ nên vay tiền mua bất động sản khi bất động sản có khả năng sinh lời hoặc thu nhập của bạn đủ để trả tiền lãi cho ngân hàng.
Bí quyết thứ tư: Xem xét khả năng thanh khoản
Nhiều bất động sản vướng một số rào cản nên không thể ra sổ dẫn đến khó khăn khi giao dịch, hay khi mua xong phải cải tạo bất động sản mất nhiều thời gian, tiền bạc… khiến cho giá trị thu được không cao. Khi muốn làm giàu từ bất động sản, bạn nên nhớ rằng khi bất động sản chưa thể bán, cho thuê hay sinh lợi cho bạn thì tiền bạn bỏ ra đầu tư sẽ bị đóng băng. Điều này có nghĩa bạn sẽ bị thiệt hại, mức độ thiệt hại thế nào còn tùy thuộc vào từng trường hợp, có trường hợp mất trắng.
Bí quyết thứ năm: Tính pháp lý là vô cùng quan trọng
Muốn làm giàu từ bất động sản an toàn thì nhà đầu tư phải tìm hiểu giấy tờ pháp lý của bất động sản: Yêu cầu xem bản chính sổ đỏ (sổ hồng), bản vẽ hiện trạng. Để biết giấy thật hay giả có thể nhìn bằng mắt thường xem dấu nổi, dấu đỏ, cũng như nội dung in trên giấy có rõ ràng, sắc nét hay không. Trong trường hợp gặp khó khăn trong việc đánh giá thật giả có thể nhờ người có chuyên môn đi cùng.
Tìm hiểu tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Kiểm tra tại phòng tài nguyên môi trường hoặc phòng quản lý đô thị. Kiểm tra bất động sản có nằm trong khu quy hoạch, mốc lộ giới hay không,...
Tìm hiểu tại phòng công chứng
Bất động sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Nếu có, về nguyên tắc phải hủy bỏ những giao dịch này mới chuyển nhượng.
Xem bất động sản trên giấy tờ phải đối chiếu bất động sản đó ngoài thực tế. Có trường hợp mua bất động sản trên giấy tờ xong đến khi bàn giao thì đất không có thật. Hay có trường hợp diện tích bất động sản trên giấy tờ là vậy nhưng ngoài thực tế lại khác.
Bạn phải thận trọng những trường hợp giả danh chủ đầu tư nhưng thực chất chỉ là môi giới hoặc đầu tư thứ cấp. Về nguyên tắc, người đại diện pháp luật của chủ đầu tư ký tên trong hợp đồng mua bán là đúng thẩm quyền. Bạn phải xem nội dung giấy ủy quyền để biết: Bên ủy quyền có hợp pháp hay không, nội dung ủy quyền là gì, thời hạn ủy quyền còn hiệu lực hay không. Đôi khi, các nhà đầu tư quá tham vọng làm giàu từ bất động sản mà bỏ quên đi những chi tiết pháp lý nhỏ, điều này để lại rắc rối về sau.
Bí quyết thứ sáu: Hạ tầng xã hội, kết nối giao thông
Theo kinh nghiệm từ chuyên gia làm giàu từ bất động sản thì ở đâu hạ tầng xã hội và kết nối giao thông sắp hình thành thì bất động sản ở đó sẽ tăng giá. Bạn nên đầu tư đón đầu ở những nơi có hạ tầng chuẩn bị hoặc đang kết nối vì tỷ suất sinh lợi sẽ cao. Tuy nhiên, cần phải tính toán thật kĩ thời gian “chờ” vì nếu đầu tư quá sớm có thể chính sách còn thay đổi hoặc bị rủi ro về vốn.
Bí quyết thứ bảy: Tiềm năng trong tương lai
Khi mua một bất động sản, bạn sẽ có nhiều lựa chọn để sinh lời trong tương lai (sang nhượng, cho thuê, buôn bán hay ở lại …). Đừng mua bất động sản chỉ vì gần chỗ làm hay chỉ vì một lý do nào khác. Tiền đầu tư để làm giàu từ bất động sản phải được phát huy hết công suất.
Đầu tư vào bất động sản là một trong những lựa chọn tốt nhất để làm giàu, chính vì vậy, làm giàu từ bất động sản thường được đa số người có tham vọng lựa chọn. Kiến thức thì mênh mông nhưng Phát Đạt Land đã cô đọng những gì hữu ích nhất. Hi vọng rằng với những chia sẻ của Phát Đạt Land sẽ giúp bạn tránh được những sai lầm không đáng có khi làm giàu từ bất động sản.
- Địa Ốc Phát Đạt Land -
Mọi thông tin chi tiết về thị trường bất động sản, quý khách vui lòng liên hệ HOTLINE 098 379 7263 (SMS/ Zalo).
► Trang chủ: https://diaocphatdat.com/
► Fanpage chính thức:
https://www.facebook.com/DiaOcPhatDatLand/
► Youtube Channel:
► Zalo chính thức:
https://zalo.me/1024321704015778713
► Hội nhóm mua bán và đầu tư bất động sản:
