Kinh nghiệm mua đất dự án như thế nào cho an toàn mà vẫn đảm bảo sinh lời? Cần lưu ý những gì khi đầu tư để tránh “tiền mất tật mang”?
Trong vài năm trở lại đây mọi ngành nghề đều bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid. Trong đó thị trường bất động sản cũng chịu ảnh hưởng nặng nề. Thế nhưng cơn sốt mua đất nền không hề thuyên giảm, nhiều nhà đầu tư đã đưa ra những quyết định nhanh chóng trong khi chưa cân nhắc kỹ càng. Vì thế Phát Đạt Land sẽ chia sẻ cho các nhà đầu tư kinh nghiệm mua đất dự án thời biến động an toàn, hiệu quả nhất.
Kinh nghiệm mua đất dự án như thế nào cho an toàn mà vẫn đảm bảo sinh lời?
Những rủi ro khi mua đất nền dự án
Ưu thế của đất nền dự án là giá thành rẻ và mang lại tiềm năng sinh lời trong tương lai rất cao nếu bạn biết nắm bắt tốt thời cơ và chọn được dự án chất lượng. Dù vậy, nếu không nắm chắc kiến thức cũng như kinh nghiệm khi đầu tư loại hình Bất động sản này thì khách hàng sẽ rất dễ mắc phải những rủi ro tiềm ẩn dưới đây.
Bị lừa đảo chiếm đoạt tiền
Không được bàn giao đất hoặc được bàn giao đất nhưng không thể tiến hành xây cất như dự định vì vướng phải những rào cản pháp lý. Trường hợp này rất phổ biến tại các dự án vùng ven thành phố, có chủ đầu tư nhỏ kém, thiếu tiềm lực tài chính, pháp lý mập mờ không rõ ràng và tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Kinh nghiệm mua đất dự án an toàn nên tránh những dự án ma
Mua phải miếng đất không có tiềm năng phát triển
Thường khách hàng nhắm đến đất nền dự án là vì muốn đầu tư mua đi bán lại ngay sau đó, ăn tiền lời chênh lệch. Tuy nhiên, nếu nhà đầu tư không có kinh nghiệm mua đất dự án thì sẽ gặp trường hợp giá đất trong khu vực nhiều năm không tăng, có trường hợp còn sụt giảm, rao bán giá thấp mà vẫn không có người mua.
Bị cò đất ép giá ảo
Cò đất là những đối tượng giúp bạn nhanh chóng tiếp cận được mảnh đất dự án tiềm năng. Thế nhưng nếu gặp nhóm cò đất tinh vi, ép giá ảo để đẩy giá trị lên cao trong khi bạn chưa có kinh nghiệm mua đất dự án thì bạn sẽ mua lầm miếng đất không có giá trị tương xứng.
Bị cung cấp thông tin sai sự thực
Những môi giới, cò đất nói sai thông tin về thực tế đất dự án, khiến bạn đưa ra quyết định mua bán sai lầm.
Những kinh nghiệm mua đất dự án cần lưu ý
Tìm hiểu kỹ thông tin chủ đầu tư
Khi mua đất dự án, cần lưu ý chất lượng và uy tín của dự án đất nền phụ thuộc lớn vào chủ đầu tư. Do đó bạn hãy tự đánh giá uy tín và tiềm lực chủ đầu tư qua những yếu tố như: tiểu sử, tiềm lực tài chính, uy tín truyền thông, chất lượng những dự án đã từng thực hiện,…
Tìm hiểu pháp lý dự án, hồ sơ rõ ràng
Để quá trình mua bán đất nền dự án minh bạch rõ ràng, bạn hãy chủ động yêu cầu sàn phân phối đất nền hoặc chủ đầu tư giải trình đầy đủ những giấy tờ quan trọng cần thiết, chứng minh tất cả yếu tố như: Vị trí, diện tích, giá trị lô đất, năng lực của chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới, thủ tục pháp lý,…
Tránh mua đất nền chung sổ
Những loại đất nền dự án chung sổ, chưa được phân lô và tách nền rất hay gặp rào cản pháp lý về sau và tiềm ẩn nhiều rủi ro lớn. Vì vậy kinh nghiệm mua đất dự án là bạn nên tìm hiểu pháp lý kỹ càng và tránh xa loại hình bất động sản này để tránh gặp rắc rối về sau.
Kinh nghiệm mua đất dự án an toàn là không mua sổ chung
Xem xét tiến độ thanh toán
Tiến độ thanh toán là một trong những vấn đề bạn cần đặc biệt quan tâm ngay từ đầu. Hãy xem xét kỹ lưỡng tất cả những điều khoản trong hợp đồng, cùng thời hạn bàn giao nhà. Điều này sẽ giúp bạn cân đối tài chính phù hợp và tránh rủi ro.
Cân nhắc khả năng tài chính của bản thân
Kinh nghiệm mua đất dự án cần lưu ý cuối cùng, đừng bao giờ quá nôn nóng vội vàng khi đầu tư mua đất dự án. Đừng ham rẻ mà hãy đánh giá khách quan sản phẩm đó trên mọi phương diện. Điều này sẽ giúp bạn không bị ép giá và cũng tránh mua phải mảnh đất “chết” về sau.
Kinh nghiệm mua đất dự án an toàn nên tìm hiểu thông tin thực tế dự án
4 Loại đất nền cần “né” khi đầu tư
Dựa trên kinh nghiệm mua đất dự án, Phát Đạt Land đã tổng hợp 4 loại đất nền dự án mà các nhà đầu tư cần tránh.
Đất nền được rao “thanh lý giá rẻ”
Kinh nghiệm mua đất dự án là hãy luôn nhớ rằng, các ngân hàng nếu muốn thanh lý đất nền dự án sẽ đăng thông báo trực tiếp trên website và các phương tiện truyền thông chứ không phải thông qua các kênh như tờ rơi hay dán cột điện. Vì vậy đừng ham đất nền gắn mác ngân hàng thanh lý mà bị dính chiêu thức lừa đảo nhé.
Đất nền đang bị cầm cố ngân hàng
Dù giấy tờ sổ đỏ bị cầm cố trong ngân hàng thì chủ đầu tư vẫn có thể giao dịch mua bán nếu được ngân hàng chấp thuận. Tuy nhiên, có rất nhiều trường hợp người mua bị “lật kèo” phút cuối, dù ra tiền nhưng vẫn không được chủ đầu tư tiến hành các thủ tục cần thiết và bàn giao đất dự án. Theo kinh nghiệm mua đất dự án, nếu trường hợp chủ đầu tư phá sản thì bạn sẽ mất trắng.
Đất nền dự án “ma”
Dự án ma là tên gọi chung của những dự án ảo không có thật hoặc không có giấy tờ pháp lý. Theo kinh nghiệm mua đất dự án thì đây vốn dĩ là chiêu trò của chủ đầu tư hoặc những nhà môi giới, cò đất nhỏ lẻ, giăng bẫy và lừa đảo khách hàng. Do đó để an toàn thì bạn cần thận trọng tìm hiểu thông tin về dự án. Tuyệt đối không ham rẻ mà bỏ qua vấn đề pháp lý nhé.
Đất nền phân lô chưa được cấp phép
Trường hợp bạn mua phải mảnh đất nền dự án chưa được phép phân lô, về sau sẽ gặp rất nhiều khó khăn khi muốn bán ra. Thậm chí những bạn sử dụng đòn bẩy tài chính còn có nguy cơ mắc kẹt vốn, gặp khó khăn lớn về tài chính và thua lỗ. Do đó bạn cần tránh xa những mảnh đất nền dự án chưa được cấp phép nhé.
Một trong những kinh nghiệm mua đất dự án nữa giúp bạn tiếp cận được với các dự án tiềm năng, hạn chế rủi ro là tìm đến các sàn giao dịch uy tín. Hiện Phát Đạt Land đang có những dự án đất nền tại Bình Dương và Bình Phước đảm bảo sinh lời cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, những tư vấn viên chuyên nghiệp, am hiểu thị trường của Phát Đạt Land sẽ đưa ra những lời khuyên có ích cho bạn.
Phát Đạt Land luôn lắng nghe ý kiến chia sẻ từ khách hàng để phát triển công ty ngày càng lớn mạnh và chiếm được chỗ đứng trong lòng khách hàng. Với những dự án đất nền có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện,... hứa hẹn là điểm nóng đầu tư tại Bình Phước, Bình Dương.
- Địa Ốc Phát Đạt Land -
Mọi thông tin chi tiết về thị trường bất động sản, quý khách vui lòng liên hệ HOTLINE 098 379 7263 (SMS/ Zalo).
► Trang chủ: https://diaocphatdat.com/
► Fanpage chính thức:
https://www.facebook.com/DiaOcPhatDatLand/
► Youtube Channel:
► Zalo chính thức:
https://zalo.me/1024321704015778713
► Hội nhóm mua bán và đầu tư bất động sản:
