Kinh nghiệm đầu tư Bất Động Sản từ chuyên gia Địa ốc Phát Đạt Land nhằm tránh những sai lầm nhà đầu tư hay mắc phải là gì?
Đầu tư bất động sản đã và đang là một ngành nghề hot thu hút nhiều người tham gia kinh doanh. Vậy nếu bạn là một “tay mơ” mới vào nghề thì cần phải nắm được những quy tắc nào? Sau đây là những kinh nghiệm đầu tư bất động sản được chia sẻ bởi Địa ốc Phát Đạt Land.
Chia sẻ Kinh nghiệm Đầu tư bất động sản giúp bạn thành công
Xem xét, lựa chọn vị trí kỹ càng
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản đầu tiên chính là lựa chọn vị trí, bởi vị trí quan trọng hơn là giá trị của bất động sản. Nếu như đó là bất động sản đẹp nhưng không phải ở vị trí đắc địa thì các nhà đầu tư cũng nên cân nhắc. Chính giá trị địa chất đã hình thành nên giá trị tài sản nhà đất. Những vị trí tốt cần đảm bảo thu hút thị hiếu khách hàng. Kể cả khi bất động sản ở xa trung tâm nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu người mua thì bất động sản đó vẫn có khả năng sinh lợi hấp dẫn.
Trong trường hợp đầu tư động sản ở nơi đông đúc dân cư. Giá trị nhà đất càng được nâng cao do độ “hiếm” của nó. Kinh nghiệm đầu tư bất động sản là cần xác định chính xác tầm quan trọng tài sản động sản. Kiên trì hoạt động trong thời gian dài bạn mới có thể gặp được những “gói thầu” sinh lời khổng lồ.
Luôn nhìn vào những con số
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản thứ 2 chính là phải nhìn vào những thông số. Đầu tư bất động sản là hình thức kinh doanh, nên điều quan trọng là phải dành thời gian cho nó. Phải nhìn vào những con số, gồm lợi nhuận tăng trưởng, lợi nhuận cho thuê, dòng tiền... Các nhà đầu tư nên suy nghĩ bằng cái đầu chứ không phải bằng trái tim. Nói cách khác có thể hiểu, cảm xúc sẽ phải nằm ngoài việc đầu tư bất động sản. Bên cạnh đó các nhà đầu tư cần vận dụng những kinh nghiệm đầu tư bất động sản tích lũy được để phân tích các con số.
Quản trị tài chính của bản thân để tránh rủi ro
Vì đầu tư bất động sản là một ngành nghề kinh doanh, kiếm tiền nên quan trọng là phải giảm thiểu rủi ro tài chính để không mắc các khoản nợ. Nếu bạn là người có kinh nghiệm đầu tư bất động sản thì bạn chắc chắn cần biết khả năng vay của bản thân và quản lý tài chính để tránh rủi ro bằng cách thiết lập thêm các tài khoản dự phòng. Khi lường trước được những rủi ro và có cách xử lý, bạn sẽ không vướng vào cảnh khốn đốn do nợ.
Tìm các khu đất, dự án đất nền để đầu tư
Nhiều người thắc mắc nhà đất hay căn hộ sẽ là bất động sản đầu tư tốt hơn? Thực tế là cả nhà đất hay căn hộ đều có ưu và nhược điểm riêng, nhưng nó còn phụ thuộc vào mục tiêu đầu tư của bạn. Theo các chuyên gia có kinh nghiệm đầu tư bất động sản cho biết, nhà đất được ưu tiên chọn đầu tư hơn căn hộ. Tuy nhiên, căn hộ có thể cho thuê để kiếm tiền tốt hơn. Ngoài ra, đất tăng giá và các tòa nhà giảm giá, do đó các bất động sản có liên quan đến đất sẽ có tốc độ tăng giá mạnh hơn.
Các dự án đất nền đang được quan tâm hiện nay như: Khu Đô Thị Thăng Long Residence 2 (Bàu Bàng, Bình Dương), Diamond City 3 (Bình Long, Bình Phước).
Kinh nghiệm Đầu tư bất động sản không nên theo hiệu ứng đám đông
Bạn luôn phải bắt kịp thị trường bất động sản
Một nhà đầu tư về bất động sản phải tìm hiểu, đọc để xem xu hướng, diễn biến của thị trường. Nếu chưa có thói quen này, bạn nên đọc nhiều hơn. Các nhà đầu tư bất động sản thành công là những người có kinh nghiệm đầu tư bất động sản, họ vẫn liên tục nâng cao kiến thức. Ngoài ra, họ thường xem xét, cập nhật các mục tiêu khi đầu tư và luôn phải cần tích lũy kinh nghiệm đầu tư bất động sản.
Định hướng rõ xu hướng bất động sản
Khi đọc về những gì xảy ra trên thị trường, bạn có thể bị lôi cuốn để nhảy theo cuộc đua và mua theo xu hướng đang nổi của thị trường. Các chuyên gia có kinh nghiệm đầu tư bất động sản khuyên rằng: "Đừng theo bầy đàn, đừng để bị cháy túi khi mua lúc lên cơn sốt và đừng suy nghĩ ngắn hạn".
Luôn suy nghĩ đến các chi tiết nhỏ
Hãy đặt vị trí của bản thân vào người muốn mua đất xây nhà ở để đầu tư đúng chỗ. Ngoài vị trí tốt, người mua còn chọn hướng, có view nhìn ra công viên hay hồ, có chỗ đỗ ô tô... Khi nắm được tâm lý này, bạn sẽ chọn được khu bất động sản có vị trí tốt nhằm sinh lời và kiếm tiền tốt hơn. Các chuyên gia có kinh nghiệm đầu tư bất động sản luôn nhìn thấy những chi tiết nhỏ mà một người mới vào ngành không thể nhận ra.
Cần có người am hiểu, có kiến thức tư vấn
Không ai có thể hiểu biết mọi thứ, cho nên cần có chuyên gia hay người có kinh nghiệm đầu tư bất động sản cho bạn, chia sẻ. Đừng nghe gia đình hay bạn bè không hiểu biết. Hãy chọn lời khuyên một cách khôn ngoan và trao đổi với các chuyên gia. Đơn cử là Địa Ốc Phát Đạt Land luôn có những chuyên gia tư vấn có kinh nghiệm đầu tư bất động sản và am hiểu sâu về bất động sản.
Nắm bắt cơ hội chuẩn xác
Không phải ai đầu tư cũng thành công ngay lập tức. Bởi thế mới có yếu tố cạnh tranh xuất hiện trong nền kinh tế cũng như trong lĩnh vực bất động sản. Nhà đầu tư cần tính toán và chuẩn bị chiến lược cũng như tích lũy kinh nghiệm đầu tư bất động sản đầy đủ.
Thị trường biến động bất ngờ sẽ xuất hiện nhiều tình huống cần bạn chớp lấy chuẩn xác. Đây cũng là phương pháp xác định thời điểm rao bán động sản hiệu quả. Đặc biệt khi kinh doanh dài hạn, nhà đầu tư nên chuẩn bị dự án kỹ lưỡng để thích ứng với nhiều biến động khác.
Không đầu tư theo tâm lý đám đông
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản cuối cùng là không nên chạy theo tâm lý đám đông, bởi có thể mua phải dự án, khu đô thị “ma”, hoặc không có khả năng thanh khoản do không thể thu hút cư dân về sinh sống. Bài học thất bại của không ít nhà đầu tư vào dự án bất động sản “ma” từ cuối năm 2017 trở lại đây chính là minh chứng cho điều này.
Tại Nhơn Trạch (Đồng Nai), những nhà đầu tư trót rót vốn vào một dự án chung cư của doanh nghiệp Malaysia cũng đang ngậm ngùi nhìn tiền chôn vào đất. Dự án này tuy nằm ở khu vực đắc địa nhưng không bán được hàng, vẫn để hoang suốt bao năm nay.
Vì vậy, kinh nghiệm đầu tư bất động sản là nhà đầu tư phải tìm hiểu kỹ thị trường. Tránh tình trạng ồ ạt đổ về địa phương khiến bất động sản tại đó phát triển quá nóng, lượng cung quá lớn trong khi nhu cầu mua thực không nhiều, dẫn đến thất bại, nguy cơ chôn vốn cao.
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản không phải ngẫu nhiên mà có. Đây là kết quả được hình thành bởi nhiều yếu tố thực tế trên thị trường. Từ đó, hy vọng các bạn đã định ra phương hướng hoạt động cụ thể cho ngành nghề của mình. Hãy chuẩn bị thật tốt trước khi bước vào lĩnh vực bất động sản để gặt hái thật nhiều thành công nhé!
- Địa Ốc Phát Đạt Land -
Mọi thông tin chi tiết về thị trường bất động sản, quý khách vui lòng liên hệ HOTLINE 098 379 7263 (SMS/ Zalo).
► Trang chủ: https://diaocphatdat.com/
► Fanpage chính thức:
https://www.facebook.com/DiaOcPhatDatLand/
► Youtube Channel:
► Zalo chính thức:
https://zalo.me/1024321704015778713
► Hội nhóm mua bán và đầu tư bất động sản:
