Kinh doanh bất động sản có khó không? Những mẹo kinh doanh bất động sản "hốt bạc" là gì? Cùng xem ngay 5 ý tưởng tuyệt vời dưới đây nhé!
Nếu bạn chưa biết kinh doanh bất động sản bắt đầu từ đâu, học cách kinh doanh bất động sản thế nào để sinh lãi lớn thì hãy xem ngay kinh nghiệm đầu tư nhà đất, bí quyết đầu tư bất động sản thông minh ngay dưới đây.
Kinh doanh bất động sản là gì?
Kinh doanh bất động sản là đầu tư vốn để phát triển các loại hình bất động sản khác nhau như xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, cho thuê, môi giới bất động sản. Chúng ta có thể xét tới việc đầu tư bất động sản theo kiểu cổ phiếu, chứng khoán, hoặc là đầu tư bất động sản trực tiếp.
Kinh doanh bất động sản cần bao nhiêu vốn?
Nhắc đến kinh doanh bất động sản, nhiều người thường nghĩ phải có tiền tỷ mới dám đầu tư, nhưng thực tế không hoàn toàn như vậy. Đã có người kiếm tiền từ bất động sản khi mình có rất ít tiền hoặc từ bàn tay trắng.
Các mẹo kinh doanh bất động sản
Lựa chọn vị trí đắc địa
Lựa chọn những mảnh đất đẹp, vị trí tốt, khả năng sinh lời sẽ cao, dễ mua và bán được giá hơn.
Mua giá thấp hơn thị trường
Khi mua bất động sản bất kỳ, bạn nên mua được giá thấp hơn giá thị trường. Đừng mua bằng giá thị trường và nghĩ tương lai sẽ lên giá. Nếu mua bằng giá, có thể kiếm được tiền khi thị trường bất động sản đi lên. Nhưng đầu tư thông minh là lãi ngay khi mua. Nhờ đó, bạn có thể kiếm tiền cả khi thị trường đi xuống bằng cách chọn khu vực thanh khoản, mua rẻ và bán cũng rẻ.
Lưu ý các thủ tục pháp lý
Kinh doanh bất động sản có tính chuyển nhượng nên khi mua bán bạn nên lưu ý các thủ tục hành chính như sổ đỏ, giấy chứng nhận sử dụng đất để khi có nhu cầu bán ngay sau đó sẽ nhanh chóng. Thủ tục được nhanh cũng thu hút người mua hơn và các thủ tục sau cũng được tiến hành nhanh chóng hơn.
Một trong những kinh nghiệm kinh doanh bất động sản nhất định cần lưu ý là bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin pháp lý của tài sản bằng việc hỏi xã, phường, phòng tài nguyên quận, huyện hay người am hiểu về bất động sản trước khi tiến hành giao dịch đặt cọc hay mua bán.
Tham khảo ý kiến từ nhiều nguồn
Xây dựng đa dạng những mối quan hệ từ trước, đừng đợi đến lúc cần mới tìm. Bằng việc tích cực tham gia những buổi tiệc, nhóm, diễn đàn về đầu tư bất động sản. Nếu có điều kiện, bạn hãy tổ chức những buổi hội thảo, những buổi chia sẻ kinh nghiệm kinh doanh bất động sản, cũng như kinh nghiệm thành công của bạn với mọi người.
5 ý tưởng kinh doanh bất động sản hốt bạc
1. Đầu tư bất động sản cho thuê
Đây có lẽ là một trong những ý tưởng đầu tư kinh doanh bất động sản phổ biến, được nhiều cá nhân, nhà đầu tư sử dụng nhất hiện nay. Để có thể cho thuê bất động sản (đất, nhà, chung cư, cửa hàng), bạn có thể là chủ sở hữu hợp pháp của bất động sản đó hoặc là đi thuê bất động sản và cho thuê lại để hưởng chênh lệch giá.
Bạn vẫn sẽ là người chịu trách nhiệm bảo dưỡng và duy trì cơ sở vật chất khối tài sản của mình. Trong những trường hợp khẩn cấp hoặc đột xuất, thì bạn sẽ phải đứng lên giải quyết vấn đề đó, và chịu trách nhiệm pháp lý đối với bất động sản này trước pháp luật.
2. Mua nhà cũ, sửa và bán lại
Đây là một trong những hình thức kinh doanh bất động sản được nhiều người nói đến nhất trong thời gian gần đây. Chủ đầu tư theo mô hình kinh doanh bất động sản này sẽ dành một phần tiền vốn mua những ngôi nhà đã cũ và dành phần còn lại sửa sang, cải tiến nó và sau đó bán lại để kiếm lời.
Nếu đây là một trong những ý tưởng kinh doanh bất động sản mà bạn đang ấp ủ, thì có rất nhiều cách khác nhau giúp bạn hiện thực hóa nó. Bạn có thể mua lại nhà từ chính chủ sở hữu,... sau đó cải tạo hoặc phá bỏ hoàn toàn để xây dựng lại, rồi cho thuê hoặc bán lại cho người khác.
3. Đại lý bất động sản
Làm đại lý bất động sản là một trong những ý tưởng kinh doanh bất động sản không mới nhưng lại được có thể giúp bạn làm giàu nhanh chóng. Tùy thuộc vào loại hình bất động sản bạn kinh doanh mà mức lợi nhuận có thể khác nhau. Nếu như bạn vẫn đang thắc mắc một đại lý bất động sản có mức hoa hồng là bao nhiêu, thì điều này còn tùy thuộc vào thỏa thuận của họ với chủ đầu tư.
Ở thời điểm hiện tại, để có thể kinh doanh bất động sản thành công, bên cạnh áp dụng các kênh bán hàng, tiếp thị truyền thống như Sale, tổ chức thăm quan dự án,..., các bạn còn có thể triển khai tiếp thị kinh doanh bất động sản qua các kênh online như SEO website, email marketing, chạy quảng cáo Facebook,...
4. Đầu tư đất nền “lướt sóng”
Đây là ý tưởng kinh doanh bất động sản mới nổi gần đây. Các dự án đất nền vùng ven bắt đầu nhận được nhiều sự quan tâm hơn với các nhà đầu tư nhờ chính sách phát triển kinh tế của địa phương đó. Bạn có thể tìm mua các dự án đất nền vùng ven, giá còn rẻ để đầu tư “lướt sóng”.
Địa Ốc Phát Đạt Land đang triển khai mở bán dự án Khu Đô Thị Thăng Long Residence (Bàu Bàng, Bình Dương), Diamond City 3 (Bình Long, Bình Phước) cam kết sinh lời ngắn hạn cho các nhà đầu tư.
5. Đầu tư xây dựng bất động sản để bán, cho thuê
Nếu như bạn chưa có đủ tiền để xây dựng những tòa nhà cao tầng, thì bạn có thể bắt đầu xây dựng từ những công trình nhỏ hơn hoặc chung vốn với những người khác để có đủ tiền phát triển bất động sản. Dần dần, khi có lợi nhuận và tích lũy được số tiền lớn hơn, bạn có thể tự mình đứng lên làm riêng, phát triển các trung tâm thương mại hoặc khu dân cư nhỏ trước khi mở rộng sang các dự án lớn.
Trên đây chỉ là một vài ý tưởng kinh doanh bất động sản đã được chứng minh tính hiệu quả trên thực tế và cùng với đó là các mẹo kinh doanh bất động sản hiệu quả. Công thức đầu tư bất động sản với mỗi người là không giống nhau, điều này tùy thuộc vào hướng đi mà bạn lựa chọn. Hãy nắm bắt cơ hội và bắt tay vào kinh doanh bất động sản ngay khi có thể bạn nhé!
- Địa Ốc Phát Đạt Land -
Mọi thông tin chi tiết về thị trường bất động sản, quý khách vui lòng liên hệ HOTLINE 098 379 7263 (SMS/ Zalo).
► Trang chủ: https://diaocphatdat.com/
► Fanpage chính thức:
https://www.facebook.com/DiaOcPhatDatLand/
► Youtube Channel:
► Zalo chính thức:
https://zalo.me/1024321704015778713
► Hội nhóm mua bán và đầu tư bất động sản:
