Giá đất Bình Phước theo những ghi nhận mới nhất cho thấy đã có sự điều chỉnh để phù hợp hơn với khung giá đất mới và diễn biến thực tế trên thị trường.
Năm 2020 đánh dấu một giai đoạn mới với sự thay đổi đồng loạt bảng giá đất 63 tỉnh thành trên cả nước. Đây được xem là quy luật tất yếu và mang tính chu kỳ, bắt buộc phải diễn ra để giữa quy định và thực tiễn có sự thay đổi hợp lý, rút ngắn khoảng cách chênh lệch quá lớn ở nhiều khu vực.
Giá đất Bình Phước theo đó cần phải điều chỉnh hợp lý vì địa phương này đang có bước chuyển mình vượt bậc với sự đầu tư kinh tế bài bản. Ngày 12/8/2020, Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Phước ban hành Quyết định số 18/2020/QĐ-UBND về việc Ban hành quy định Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước giai đoạn từ năm 2020 đến năm 2024.
Giá đất Bình Phước 2018 - 2019
Theo khảo sát, giá đất Bình Phước 2019 đã tăng từ 40% - 50% so với năm 2018, giá đất Bình Phước trên thực tế đạt mức 8 - 15 triệu đồng/m2. Mức giá này thực tế vẫn được đánh giá là tương đối rẻ nếu so sánh với các thị trường lân cận. Tuy nhiên, con số này vượt khá xa so với mức giá quy định trong bảng giá đất Bình Phước 2019.
Việc mất cân đối giữa giá bán thực tế và giá của UBND tỉnh ban hành đã tạo ra những hệ lụy không mấy tích cực trên thị trường, ảnh hưởng trực tiếp đến các khoản thu tài chính về đất đai, cũng như phát sinh nhiều tình huống “lách luật” để né tránh nghĩa vụ nộp phí khi giao dịch mua bán đất Bình Phước.
Nguyên tắc xây dựng bảng giá đất Bình Phước 2020
Theo đó, UBND tỉnh và các cơ quan chuyên môn đã khảo sát, thu thập ý kiến, đánh giá tổng quan nhằm đưa ra phương án hợp lý trong việc điều chỉnh bảng giá đất Bình Phước giai đoạn 2020 - 2024. Nhìn chung, bảng giá đất mới vẫn phải bám sát tinh thần Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Phó chủ tịch UBND tỉnh Huỳnh Anh Minh đã đưa ra 3 yêu cầu cho việc xây dựng bảng giá đất Bình Phước giai đoạn mới cụ thể như sau:
Bám sát các quy định pháp luật.
Giá đất sát giá thị trường.
Bảo đảm nguyên tắc ổn định, khách quan, phục vụ phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh và có tính kế thừa.
Như vậy, việc cho ra đời và áp dụng bảng giá đất Bình Phước mới đóng vai trò, ý nghĩa quan trọng đối với quá trình phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, đồng thời tạo ra một môi trường đầu tư mới, ổn định và bền vững hơn.
Giá đất Bình Phước 2020 thay đổi như thế nào?
Hiện nay, bảng giá đất Bình Phước 2020 vẫn đang trong quá trình được UBND tỉnh cập nhật. Tuy nhiên, bảng giá mới này vẫn nằm trong khung bảng giá đất 2020 do Chính phủ ban hành, tăng không quá 20% mức đã quy định.
Bình Phước nằm ở khu vực Đông Nam Bộ, theo đó các tỷ lệ liên quan đến giá đất khu vực này được quy định như sau:
Đất trồng cây hằng năm và đất trồng lúa
- Tại các xã đồng bằng: giá đất thấp nhất là 15.000 đồng/m2 và cao nhất là 250.000 đồng/m2;
- Tại xã trung du có giá thấp nhất là 12.000 đồng/m2 và cao nhất là 110.000 đồng/m2;
- Tại xã miền núi có giá thấp nhất là 10.000 đồng/m2 và cao nhất là 160.000 đồng/m2.
Đất trồng cây lâu năm
- Tại xã đồng bằng có giá thấp nhất là 15.000 đồng/m2 và cao nhất là 300.000 đồng/m2;
- Tại xã trung du có giá thấp nhất là 12.000 đồng/m2 và cao nhất là 180.000 đồng/m2;
- Tại xã vùng cao có giá thấp nhất là 10.000 đồng/m2 và cao nhất là 230.000 đồng/m2.
Đất thương mại và dịch vụ tại nông thôn
- Các xã đồng bằng có giá thấp nhất là 48.000 đồng/m2 và cao nhất là 14.400.000 đồng/m2;
- Xã trung du có giá thấp nhất là 40.000 đồng/m2 và cao nhất là 9.600.000 đồng/m2;
- Xã miền núi có giá thấp nhất là 32.000 đồng/m2 và cao nhất là 7.200.000 đồng/m2.
Đối với đất ở tại đô thị loại III có giá thấp nhất là 400.000 đồng/m2 và cao nhất là 35.000.000 đồng/m2;
Đất đô thị loại IV, giá thấp nhất là 300.000 đồng/m2 và cao nhất là 22.000.000 đồng/m2.
Như vậy, giá đất Bình Phước cao nhất có thể đạt tới theo đơn giá của đất đô thị loại III là 42 triệu đồng/m2.
Mặt khác, theo ghi nhận trong các giao dịch mới nhất trên thị trường, giá đất Bình Phước đang có sự điều chỉnh rõ nét, tăng từ 2 - 4 triệu đồng/m2 ở các dự án vừa mở bán hoặc giá bán lên đến 20 - 25 triệu đồng/m2 ở một số tuyến đường mới mở.
Giá đất Bình Phước dự kiến sẽ tiếp tục tăng nhanh trong giai đoạn tới. Khách hàng và nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật giá đất Bình Phước để nắm bắt thông tin cũng như lựa chọn thời điểm mua hợp lý, có lợi cho nguồn vốn của mình.
- Địa Ốc Phát Đạt Land -
Mọi thông tin chi tiết về thị trường bất động sản, quý khách vui lòng liên hệ HOTLINE 098 379 7263 (SMS/ Zalo).
► Trang chủ:
► Fanpage chính thức:
https://www.facebook.com/DiaOcPhatDatLand/
► Youtube Channel:
► Zalo chính thức:
https://zalo.me/1024321704015778713
► Hội nhóm mua bán và đầu tư bất động sản:
