Việc tập trung phát triển các khu công nghiệp quy mô lớn đang dần biến Bến Cát thành 'thủ phủ' sản xuất của Bình Dương, kéo theo giá đất Bến Cát tăng chạm đỉnh.
Chỉ sau hai năm được công nhận đô thị loại III năm 2018, thị xã Bến Cát (Bình Dương) đã có sự thay đổi rõ nét, phát triển toàn diện về kinh tế, xã hội, hạ tầng và tiện ích dịch vụ. Hiện Bến Cát đang tiếp tục thúc đẩy phát triển để lên đô thị loại II giai đoạn năm 2021 - 2024. Bảng giá đất Bến Cát giai đoạn 2021 - 2024 được ban hành cũng có những thay đổi nhất định để phù hợp với thị trường đất nền tại địa phương này.
Vì sao tăng bảng giá đất ở Bến Cát?
Tăng giá đất Bến Cát để tăng thu ngân sách, giảm thất thoát tài sản nhà nước, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm Thị xã có biến động lớn về giá đất đai. Bên cạnh đó việc tăng giá đất cũng hạn chế được sự xáo trộn lớn trong thị trường bất động sản.
UBND tỉnh từng bước xây dựng bảng giá đất tiệm cận với giá đất trên thị trường. Mức giá tối thiểu trong bảng giá đất này đảm bảo cao hơn mức giá tối thiểu trong khung giá do Chính phủ quy định.
Giá đất Bến Cát giai đoạn 2015 - 2020
Trong giai đoạn 2015 - 2020, TX.Bến Cát đầu tư hoàn thành 98/138 công trình, dự án trọng điểm về hạ tầng kỹ thuật, giao thông, xã hội. Ngoài ra, thị xã còn duy tu sửa chữa, đầu tư nâng cấp 306 tuyến đường với tổng chiều dài khoảng 251km, tổng vốn đầu tư khoảng 341 tỷ đồng. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông tại các khu công nghiệp, khu dân cư, khu nhà ở cơ bản được các chủ đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ với chiều dài khoảng 381km, tổng mức đầu tư khoảng 7.400 tỷ đồng.
Song song với đó, TX.Bến Cát cũng quan tâm đầu tư xây dựng hạ tầng xã hội, góp phần phát triển bền vững.
Chính vì vậy, thị trường bất động sản nói chung và phân khúc đất nền Bến Cát nói riêng diễn ra rất sôi động, kéo theo đó giá đất Bến Cát tăng lên chóng mặt.
Bảng giá đất Bến Cát giai đoạn 2015 - 2020
Đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác
Đất trồng cây lâu năm và đất nông nghiệp khác
Đất rừng sản xuất
So với năm 2014, giá đất năm 2015 của Bình Dương sẽ không thay đổi nhiều.
Về giá đất sản xuất nông nghiệp, năm 2014 giảm bình quân 15%, còn đất ở tại đô thị giảm bình quân khoảng 10%, trong khi đó, đất ở tại khu vực nông thôn vẫn giữ nguyên giá. Tuy nhiên, đất ở khu vực xung quanh Trung tâm hành chính tập trung đã tăng khoảng 7% sau khi Trung tâm này đi vào hoạt động.
So với khung giá đất của Chính phủ, dự thảo cũng điều chỉnh giá đất nông nghiệp, phi nông nghiệp cao hơn mức giá tối thiểu mà Chính phủ đã phê duyệt. Về giá đất thương mại, dịch vụ, khung giá mới sẽ bằng 80% mức giá của đất ở cùng khu vực, loại đường, vị trí. Về đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp nhưng không phải đất thương mại, dịch vụ, mức giá sẽ bằng 65 – 70% mức giá của đất ở cùng khu vực, loại đường, vị trí.
Do vậy, nếu “xuống tiền” ngay ở giai đoạn này, khách hàng hoàn toàn có thể thu về nguồn lợi nhuận hiệu quả bởi trong giai đoạn sau 2020, biên độ tăng giá trên thị trường đất nền Bến Cát rất lớn.
Giá đất Bến Cát giai đoạn 2021 - 2024
Giai đoạn 2020- 2025, thị xã ưu tiên nâng cấp 2 xã lên phường và đến năm 2025 TX.Bến Cát cơ bản đạt các tiêu chí đô thị loại II.
TX.Bến Cát tiếp tục tăng cường công tác công khai quy hoạch, quản lý quy hoạch, quản lý trật tự xây dựng theo quy hoạch; huy động các nguồn lực, các thành phần kinh tế trong xã hội để tiếp tục đầu tư tạo bước phát triển về kết cấu hạ tầng, kinh tế xã hội của thị xã.
Những yếu tố phát triển về mặt kinh tế - xã hội khiến cho giá đất Bến Cát giai đoạn 2021-2024 bị đẩy lên cao ngất ngưởng. Năm 2020, tỉnh Bình Dương ban hành bảng giá Bến Cát giai đoạn mới 2021 - 2024.
Bảng giá đất Bến Cát giai đoạn 2021 - 2024.
Bến Cát nâng cấp thành đô thị loại II năm 2020 và tiếp tục tạo sức hút đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Các khu công nghiệp trên địa bàn thị xã càng được lấp đầy thì số lượng doanh nhân, chuyên gia, kỹ sư, người lao động… đến làm việc ngày càng nhiều, kéo theo nhu cầu về nhà ở cũng tăng cao.
Giai đoạn này chính là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư bán ra những lô đất đã mua trước đó. Theo biến động thị trường tùy vị trí có thể sinh lời từ 45-60%.
Dự báo giá đất Bến Cát giai đoạn sau 2024
Sau năm 2024, Bến Cát sẽ không còn thuật ngữ “đất nền giá rẻ”. Giai đoạn này Bến Cát sẽ tập trung vào các dự án nhà phố, căn hộ vì với tốc độ phát triển vượt bậc, quỹ đất tại Bến Cát sẽ dần trở nên khan hiếm và giá sẽ bị đẩy lên cao ngang bằng với Thuận An, Dĩ An thời điểm hiện tai.
Bến Cát là một vùng đất hứa có khả năng sinh lời nhanh chóng cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, sân chơi đất nền Bến Cát chỉ dành cho những ai am hiểu thị trường và có kiến thức về bất động sản. Sự biến động thị trường cũng như giá đất Bến Cát sẽ được Địa Ốc Phát Đạt Land liên tục cập nhật tại website diaocphatdat.com.
- Địa Ốc Phát Đạt Land -
Mọi thông tin chi tiết về thị trường bất động sản, quý khách vui lòng liên hệ HOTLINE 098 379 7263 (SMS/ Zalo).
► Trang chủ:
► Fanpage chính thức:
https://www.facebook.com/DiaOcPhatDatLand/
► Youtube Channel:
► Zalo chính thức:
https://zalo.me/1024321704015778713
► Hội nhóm mua bán và đầu tư bất động sản:
