Bàu Bàng đang là tâm điểm đầu tư. Theo đó giá đất Bàu Bàng có nhiều biến động. Cập nhật ngay bảng giá đất Bàu Bàng mới nhất để tránh bị rơi vào bẫy giá “ảo”.
Hiện nay rất nhiều nhà đầu tư đang đổ dồn sự quan tâm đến đất Bàu Bàng, đây là một trong những khu vực được giới chuyên gia đánh giá đem lại tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Tuy nhiên, không ít nhà đầu tư bị hét giá cao vì chưa nắm rõ được bảng giá đất nền Bàu Bàng. Qua phân tích thị trường và khảo sát thực tế Địa ốc Phát Đạt Land cập nhật bảng giá đất Bàu Bàng mới nhất giai đoạn 2021 - 2024 đến với nhà đầu tư.
Huyện Bàu Bàng ở đâu?
Huyện Bàu Bàng nằm ở phía Bắc của tỉnh Bình Dương, cách thành phố Thủ Dầu Một khoảng 32 km về hướng Bắc, cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 65km theo hướng Quốc lộ 13 và cách huyện Chơn Thành tỉnh Bình Phước khoảng 15 km.
► Phía Bắc giáp huyện Chơn Thành (tỉnh Bình Phước).
► Phía Nam giáp thị xã Bến Cát.
► Phía Đông giáp huyện Phú Giáo.
► Phía Tây giáp huyện Dầu Tiếng.
Bàu Bàng có 7 đơn vị hành chính trực thuộc bao gồm: thị trấn Lai Uyên và 6 xã Trừ Văn Thố, Cây Trường II, Tân Hưng, Long Nguyên, Hưng Hòa, Lai Hưng.
Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bàu Bàng có nhiều tuyến giao thông huyết mạch đi qua. Điển hình là Quốc lộ 13 và Quốc lộ 14 kết nối nối Tây Nguyên và các tỉnh khác trong khu vực; tuyến đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn kết nối trung tâm huyện Bàu Bàng (đường tạo lực Mỹ Phước – Bàu Bàng) đến TP.HCM…
Bảng giá đất Bàu Bàng
Giá đất Bàu Bàng hiện đang có 2 khung giá để người mua tham khảo:
Một là, bảng giá đất do UBND tỉnh Bình Dương quy định trong giai đoạn 2020 - 2024.
Hai là, bảng giá thực tế có sự chênh lệch đáng kể so với bảng giá đất Bàu Bàng do UBND đưa ra.
Bảng giá đất Bàu Bàng do UBND tỉnh Bình Dương ban hành
Bảng giá đất sản xuất nông nghiệp
Bên cạnh việc đẩy mạnh phát triển ngành công nghiệp thì ngành nông nghiệp của huyện cũng được chú trọng. Định hướng phát triển của huyện trong giai đoạn 2020 - 2025 là ưu tiên phát triển nông nghiệp theo hình thức trang trại, đẩy mạnh ứng dụng công nghệ vào sản xuất và xây dựng các vùng nông nghiệp chuyên canh sản xuất hàng hóa.
Do vậy giá đất sản xuất nông nghiệp huyện Bàu Bàng hiện cũng đang tăng giá từng ngày.
Bảng giá đất sản xuất nông nghiệp của huyện Bàu Bàng được UBND tỉnh quy định như sau:
Bảng giá đất ở tại nông thôn
Giá đất Bàu Bàng đối với đất ở tại nông thôn do UBND tỉnh quy định không cao, cao nhất là 1.500 nghìn đồng/m2.
Cụ thể, bảng giá đất ở tại nông thôn huyện Bàu Bàng được quy định tại Quyết định số 32/2018/QĐ-UBND như sau:
Bảng giá đất thương mại, dịch vụ ở nông thôn
Bảng giá đất ở tại đô thị
Huyện Bàu Bàng có 1 thị trấn là thị trấn Lai Uyên. Giá đất ở thị trấn Lai Uyên được quy định như sau:
Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị
Phân loại đường phố: các tuyến đường trên địa bàn các phường, thị trấn được phân loại từ đường phố loại 1 đến đường phố loại 5 tùy từng huyện, thị xã, thành phố và được phân loại cụ thể trong các phụ lục kèm theo.
Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh
(Đất phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ tại đô thị)
Giá đất Bàu Bàng thực tế
Giá đất Bàu Bàng thực tế ở đường phố loại 1 - 2 lại dao động từ 3 - 6 triệu đồng/m2, trong khi giá theo quy định được ban hành từ 1 triệu - 2 triệu/m2, chênh lệch từ 70 - 150%.
Giá đất Bàu Bàng ở trung tâm hành chính mức trên dưới 13 triệu đồng/m2 và chưa vượt quá mức 18 triệu đồng/m2, có nơi cũng chỉ cầm chừng từ 5 -7 triệu đồng/m2 hoặc thấp hơn, chỉ từ 3 - 5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, cũng có nhiều điểm đất đắc địa giá có thể từ 10 - 15 triệu/m2.
Giá đất Bàu Bàng rẻ chủ yếu tập trung tại các xã Trừ Văn Thố, Cây Trường, Lai Uyên, Long Nguyên, Lai Hưng...
Một vài số liệu thống kê cho thấy, giá đất Bàu Bàng đã tăng từ 25 - 30% so với thời điểm 2 năm trước. Dự đoán giá đất Bàu Bàng sẽ tiếp tục tăng giá mạnh trong giai đoạn 2021 - 2024 khi giá đất Bình Dương có sự thay đổi trong năm 2020.
Gợi ý khu vực bán đất Bàu Bàng giá rẻ
Dựa vào bảng giá đất Bàu Bàng nói trên cũng thấy những khu vực có đất giá rẻ sẽ nằm ở vị trí 3, 4 hoặc khu vực 2. Cụ thể, những khu vực đó thuộc xã Trừ Văn Thố, xã Cây Trường, xã Lai Hưng và xã Long Nguyên. Càng xa trung tâm thì đất càng có giá rẻ.
Nhà đầu tư nên ưu tiên mua đất thổ cư, quy hoạch 1/500 hoặc có thể mua đất nông nghiệp ở huyện Bàu Bàng với mức giá rất rẻ. Mua đất nông nghiệp để canh tác hoặc mua khi giá còn thấp, đợi tăng giá rồi bán cũng đều có lời.
Mặt khác, Bàu Bàng có địa hình bằng phẳng, nền đất cứng, nguồn nước dồi dào thuận lợi để phát triển tiếp tục các ngành công nghiệp. Huyện cũng là nơi giao thoa giữa tỉnh Bình Dương và Bình Phước, điều này giúp phát triển và đồng bộ giao thương.
Với bảng giá của UBND tỉnh Bình Dương cùng với giá đất Bàu Bàng trên thực tế thì đây là lúc các nhà đầu tư nên mua đất nền và chờ đợi cơ hội tăng giá sau từ 1 - 2 năm. Có thể thấy rằng giá trị đất nền Bàu Bàng chắc chắn tăng từ 30 - 45%, vì tiềm năng huyện Bàu Bàng đã bộc lộ rất rõ ràng.
- Địa Ốc Phát Đạt Land -
Mọi thông tin chi tiết về thị trường bất động sản, quý khách vui lòng liên hệ HOTLINE 098 379 7263 (SMS/ Zalo).
► Trang chủ:
► Fanpage chính thức:
https://www.facebook.com/DiaOcPhatDatLand/
► Youtube Channel:
► Zalo chính thức:
https://zalo.me/1024321704015778713
► Hội nhóm mua bán và đầu tư bất động sản:
