Bất động sản Thuận An thời gian gần đây đang là điểm “nóng” đầu tư. Trước cơn sốt giá đất nền Thuận An, có nên xuống tiền đầu tư không?
Thông tin thị xã Thuận An trở thành Thành phố trong tháng 02/2020 đã làm cho thị trường đất nền tại đây trở nên sôi động, thu hút nhiều nhà đầu tư khi giá đất đang được đẩy lên theo từng ngày. Trước tiềm năng gia tăng giá trị của đất nền Thuận An, nhiều nhà đầu tư đã nhanh tay lựa chọn những dự án có ưu thế về vị trí, hạ tầng và pháp lý để đầu tư sinh lời và kỳ vọng sự gia tăng giá trị bất động sản trong thời gian tới.
Thị trường đất nền Thuận An tăng giá mạnh sau khi lên thành phố
Tổng quan đất nền Thuận An
Vị trí
Với diện tích tự nhiên 8.426 ha, Thuận An là một trong những đô thị cửa ngõ của tỉnh Bình Dương, hơn nữa lại có vị trí tiếp giáp với TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai thông qua các tuyến đường như Quốc lộ 13, đường tỉnh 743, đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn... Thuận An có quy mô dân số 520.140 người, mật độ dân số là 6.214 người/km2, trong đó, thành thị chiếm 80% và nông thôn là 20% (theo thống kê năm 2018).
Hạ tầng giao thông
Nhiều công trình hạng mục đã và đang được đầu tư đồng bộ, trong đó nổi bật là đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đại lộ Bình Dương, nâng cấp và mở rộng tuyến đường ĐT743, xây dựng cầu vượt tại Ngã sáu An Phú và Ngã tư 550.
Thị trường đất nền Thuận An hưởng lợi từ hạ tầng giao thông
Kinh tế
Thành phố Thuận An hiện là nơi tập trung các tiện ích có chất lượng quốc tế như: trường Cao đẳng Quốc tế Việt Nam – Singapore; Bệnh viện Quốc tế Miền Đông, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia, siêu thị Aeon Mall, , Minh Sáng Plaza,… nhằm cải thiện và nâng cao chất lượng sống của người dân.
Dân cư
Thuận An hiện có 3 khu công nghiệp (VSIP I, Việt Hương, Đồng An) và 2 cụm công nghiệp (An Phú, An Thạnh), hơn 2.000 doanh nghiệp và 30.000 hộ hoạt động kinh doanh thương mại - dịch vụ.
Với tốc độ phát triển như vậy, số dân nhập cư đang dần gia tăng để đáp ứng nhu cầu về nguồn lao động. Do đó, lượng dân nhập cư tại đây chiếm khoảng 66% tổng dân số toàn thành phố. Theo xu hướng phát triển của địa phương trong tương lai, nguồn lao động nhập cư được dự đoán sẽ tiếp tục gia tăng.
Tại sao nên đầu tư đất nền Thuận An
Giám đốc kinh doanh Địa ốc Phát Đạt Land, ông Phạm Thanh Hà cho rằng: “Việc từ thị xã lên thành phố Thuận An là đòn bẩy rất lớn kéo theo nhu cầu nhà ở khu vực tăng cao. Quá trình đô thị hóa sẽ diễn ra nhanh, nên bất động sản phát triển là điều dễ hiểu.”
Điểm mạnh đất nền Thuận An
Thuận An được biết đến là nơi quy tụ nhiều trung tâm thương mại khu vui chơi mua sắm, bệnh viện và các khu công nghiệp lớn. Nơi đây cũng là đô thị vệ tinh của TP HCM đang được tập trung phát triển trên nhiều phương diện khác nhau. Nhiều dự án giao thông kết nối với TP.HCM, sân bay, cảng… và các tỉnh, thành lân cận cũng được chú trọng.
Với việc quỹ đất Tp HCM và giá nhà đất đã tăng cao ở những khu vực như cửa ngõ phía Đông ngày càng khan hiếm, thành phố đang siết chặt việc đầu tư xây dựng mới các dự án mới thì trong những gần đây nhiều chủ đầu tư lớn đã chuyển hướng đầu tư sang những khu đô thị vệ tinh được đầu tư tốt về cơ sở hạ tầng như Bình Dương, và thành phố Thuận An tiếp tục được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.
Xuất phát từ việc thành phố Thuận An là điểm đến đầu tư lý tưởng với mật độ dân số tăng cao nhất Bình Dương, dân nhập cư chiếm số lượng lớn, dân số cơ học trẻ và thu nhập đầu người tăng cao, hạ tầng giao thông và xã hội đồng bộ, có tuyến Metro số 1 Bến Thành Suối Tiên đi qua, nhiều máy - khu công nghiệp quy mô lớn,...
Một trong những dự án đất nền Thuận An có vị trí đắc địa
Tiềm năng sinh lời
Nhận thấy tiềm năng Bất động sản tại Thuận An, từ cuối năm 2019, nhiều dự án Bất động sản được phát triển vượt bậc. Với lợi thế quỹ đất rộng cùng tâm lý xem nhà gắn với đất là tài sản giá trị nên phân khúc đất nền phát triển mạnh mẽ.
Nhờ đẩy mạnh nâng cấp cơ sở hạ tầng Thuận An và Chức năng đô thị Thuận An đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư đến làm cho mức giá Bất động sản đặc biệt là giá đất nền, nhà phố có sổ hồng đều tăng từ 30-50% so với thời điểm đầu năm 2019 và có một vài khu vực giá còn tăng cao hơn.
Một số chuyên gia nhận định, hiện nay giá đất nền tại Thuận An có xu hướng tăng mạnh. Các dự án có được những ưu thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích và pháp lý hoàn thiện, có sổ đỏ có thể tăng đến 30% so với Quý IV/2019. Riêng đối với các dự án đất nền liền kề khu công nghiệp VSIP 1, khu công nghiệp Việt Hương được tìm kiếm và lượng giao dịch nhiều hơn các khu vực khác.
Điểm yếu đất nền Thuận An
Thị xã Thuận An mới được phê chuẩn lên Thành Phố nên sẽ tạo nên cơn sốt đất, điều này khiến giá đất tại địa phương này tăng rất cao.
Rất nhiều dự án đất nền Thuận An mọc lên, sẽ không tránh khỏi việc các dự án “ma” rao bán giá rẻ tràn lan. Nhà đầu tư ham rẻ sẽ bị sập bẫy của những cò mồi, môi giới với những chiêu lừa đảo tinh vi.
Quỹ đất nền Thuận An còn rất ít và chỉ phù hợp để mua xây nhà ở an cư.
Các dự án đất nền Thuận An thu hút nhiều nhà đầu tư
So sánh giá đất nền Thuận An
Theo ghi nhận, chỉ tính những năm 2014-2015, mặt bằng giá đất nền Thuận An chỉ ở mức giao động 6-9 triệu/m2 ( tương đương với nền đất 320-500 triệu) cho nền 60m2-70m2, thì tính đến nay giá đất tại hai địa phương này trung bình đã từ 1,5 tỷ -2 tỷ cho nền đất 60-70m2. Như vậy sau 5 năm, giá nhà đất ở hai địa phương này đã tăng gấp 5, gấp 7 lần gần ngang ngửa với các quận, huyện ngoại thành thành phố Hồ Chí Minh.
Mức tăng trưởng dự kiến thị trường BĐS Bình Dương 2021-2024
Tuy nhiên, với việc quỹ đất nền Thuận An không còn nhiều, các chủ đầu tư đang chuyển hướng làm các dự án căn hộ chung cư nhiều hơn. Đây được xem là cơ hội cho các dự án đất nền vùng ven nổi lên. Phát Đạt Land nắm bắt được nhu cầu của nhà đầu tư hiện nay, đã và đang mở bán các dự án đất nền tại nhiều vị trí đắc địa, đảm bảo sinh lời nhanh chóng cho quý khách hàng.
- Địa Ốc Phát Đạt Land -
Mọi thông tin chi tiết về thị trường bất động sản, quý khách vui lòng liên hệ HOTLINE 098 379 7263 (SMS/ Zalo).
► Trang chủ:
► Fanpage chính thức:
https://www.facebook.com/DiaOcPhatDatLand/
► Youtube Channel:
► Zalo chính thức:
https://zalo.me/1024321704015778713
► Hội nhóm mua bán và đầu tư bất động sản:
