Vì sao phân khúc đất nền Tân Uyên được dự báo sẽ là nguồn đầu tư sinh lời vô cùng hiệu quả ngay tại thời điểm này? Xem ngay 8 lý do nên đầu tư đất nền Tân Uyên.
Thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương - một khu vực đang trên đà phát triển kinh tế xã hội với tốc độ nhanh chóng. Đây chắc hẳn sẽ là một thị trường bất động sản tiềm năng và cực kỳ phát triển trong tương lai. Đặc biệt phân khúc đất nền Tân Uyên đang là một điểm đến nóng hổi cho các nhà đầu tư thông minh ở thời điểm hiện tại. Vậy, đất nền Tân Uyên sẽ mang đến cho khách hàng và các nhà đầu tư lợi ích như thế nào?
8 lý do nên đầu tư đất nền Tân Uyên
Vị trí đắc địa
Tân Uyên (tên gọi chung của cả Bắc và Nam Tân Uyên) nằm ở phía đông tỉnh Bình Dương. Vào 29/12/2013, Thủ tướng Chính phủ về chia tách địa giới hành chính của huyện Tân Uyên thành:
► Thị xã Tân Uyên (còn gọi là Nam Tân Uyên).
► Huyện Bắc Tân Uyên.
Các đơn vị hành chính này chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/4/2014.
Tân Uyên có sông Đồng Nai chảy qua và các hướng tiếp giáp như sau:
► Phía Đông giáp Tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai.
► Phía Tây giáp thành phố Thủ Dầu Một và Thị xã Bến Cát.
► Phía Nam giáp các Thành phố Dĩ An, Thuận An.
► Phía Bắc giáp Phú Giáo Bình Dương và một phần Tỉnh Đồng Nai.
Tân Uyên sắp trở thành thành phố trực thuộc tỉnh
Vừa qua, thường trực Tỉnh ủy Bình Dương đã thông qua chủ trương xây dựng đề án thành lập thành phố Tân Uyên và thành phố Bến Cát. Như vậy, đất nền Tân Uyên đang “rộng đường” bứt phá và trở thành một trong những “điểm nóng” thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư.
Sau khi đạt chuẩn đô thị loại III vào 2018, kinh tế của TX. Tân Uyên đã phát triển mạnh mẽ với bàn đạp là lĩnh vực công nghiệp. Nhiều khu, cụm công nghiệp tại Tân Uyên đã lấp đầy diện tích như VSIP2 (2.045ha), Tân Lập 9400 ha), Đất Cuốc (333ha), Phú Chánh (128ha),... Sắp tới sẽ có thêm khu công nghiệp VSIP 3 1000ha và khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2.
Kinh tế phát triển vượt bậc
Trong cơ cấu kinh tế của địa phương, tỷ trọng công nghiệp đã chiếm đến hơn 70% còn thương mại - dịch vụ chiếm khoảng 27%. Giá trị sản xuất công nghiệp tăng bình quân mỗi năm trên 12%, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tăng trên 18%/năm. Hiện tại, TX. Tân Uyên có khoảng 1.205 doanh nghiệp trong nước, tổng vốn đăng ký hơn 13.300 tỷ đồng và 598 doanh nghiệp nước ngoài với tổng vốn đăng ký 3,9 tỷ USD.
Có thể thấy, cơ hội để Tân Uyên “lột xác” trong các năm tới là khá rõ ràng. Ngoài ra, khu vực Tân Phước Khánh của Tân Uyên còn là hạt nhân trong quy hoạch phát triển thành phố thông minh của tỉnh Bình Dương.
Hiện chính quyền Tân Uyên đã vạch ra lộ trình đầy tham vọng trong vòng 5 năm tới. Dự kiến đến năm 2030, đô thị này sẽ trở thành trung tâm công nghiệp hiện đại và đến năm 2045 sẽ đạt tới tầm vóc một thành phố thông minh của vùng và cả nước. Lộ trình sẽ góp phần cho giá trị đất nền Tân Uyên tăng vọt.
Tân Uyên nhận được nguồn vốn đầu tư dồi dào
Việc đẩy mạnh thu hút vốn đầu tư cùng với những lợi thế về phát triển công nghiệp, thương mại - dịch vụ khiến lực lượng chuyên gia, kỹ sư, công nhân trong và ngoài nước đến làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn TX. Tân Uyên ngày ngày tăng kéo theo nhu cầu về chỗ ở và sử dụng dịch vụ cũng tăng lên.
Để giải quyết vấn đề này, phân khúc đất nền Tân Uyên cần phải có những dự án khu đô thị, khu dân cư được quy hoạch bài bản, chỉnh chu và tích hợp hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, hiện đại. Dân số Tân Uyên hiện có khoảng 300.000 người, chỉ tiêu thu nhập bình quân đầu người cao gấp 1,56 lần so với cả nước.
Hạ tầng giao thông phát triển toàn diện
Từ nay đến năm 2025, TX.Tân Uyên vẫn tiếp tục đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông để phục vụ chiến lược phát triển toàn diện. Trên địa bàn thị xã hiện có hơn 64 tuyến đường khác nối liền các khu vực trọng điểm của Bình Dương, TP. HCM cùng các tỉnh Tây Nguyên. Tân Uyên đang tiếp tục đầu tư thêm nhiều công nhiều mới như phố đi bộ Uyên Hưng, đường 30-4, tuyến metro TP. Mới Bình Dương - Uyên Hưng - Tân Thành, metro Dĩ An - Tân Uyên… Trong tương lai còn có thêm đường cao tốc TP. HCM - Lộc Ninh đi ngang qua Tân Uyên.
Không chỉ vậy, đất nền Tân Uyên còn được hưởng lợi từ nhiều công trình nâng cấp hệ thống giao thông của Bình Dương như: thi công đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng; xây cầu Bạch Đằng 2 bắc qua sông Đồng Nai kết nối TX. Tân Uyên và huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai; đẩy nhanh tiến độ thi công để thông toàn tuyến đại lộ Bàu Bàng - Mỹ Phước - Tân Vạn trong quý II/2021; nâng cấp, mở rộng đường DT 741 kết nối tỉnh Bình Phước; xây cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành; nâng cấp mở rộng đường vành đai 3,...
Giá đất nền Tân Uyên vẫn còn “mềm”, biên độ tăng giá cao
Hiện nay, khu vực Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An đã dần trở nên “chật chội” và mặt bằng giá đã tiệm cận TP. HCM. Do đó, xu hướng dòng tiền “chảy về vùng trũng” đất nền Tân Uyên là tất yếu bởi giá đất ở đây còn rẻ, trong khi cơ hội tăng giá lại rất tốt..
Các dự án đất nền Tân Uyên (như Bình Mỹ, Đất Cuốc, Hiếu Liêm, Lạc An,...) dao động từ 6-12 triệu/m2. Các khu vực trung tâm Thị xã Tân Uyên (như Uyên Hưng, Tân Phước Khánh, Thái Hòa,,..) thì từ 10 - 30 triệu/m2. So với động lực hiện có và chiến lược phát triển trong tương lai, mức giá này còn tăng tốt.
Nguồn cung khan hiếm, trong khi nhu cầu vẫn cao
Hiện tại, đất nền Tân Uyên đang khan hiếm nguồn cung bởi các chủ đầu tư phải chờ thời gian khá dài để hoàn thành thủ tục pháp lý của dự án trước khi đưa ra thị trường. Trong khi đó, nhu cầu đối với loại hình này vẫn rất cao vì Tân Uyên đón lượng lao động đổ về rất đông.
Do vậy, các dự án đất nền Tân Uyên, nhà phố tọa lạc tại những đô thị đang trên đà phát triển mạnh mẽ sẽ là dòng sản phẩm “đầu tư chắc thắng” trong năm 2021 - 2024. Theo khảo sát Thị trường bất động sản Bình Dương quý I/2021 do Địa Ốc Phát Đạt Land thực hiện, mức giá rao bán đất nền tại Tân Uyên tăng đến 29%. Loại hình có lượng tìm kiếm tăng vọt là nhà riêng (38%).
Chính sách quy hoạch, phát triển rõ ràng
Tân Uyên có xu hướng ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp – dịch vụ theo hướng nâng cao giá trị gia tăng. Trong thời gian qua, bên cạnh các chính sách khuyến khích đầu tư, chính quyền Tân Uyên tích cực các quy hoạch hệ thống chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí...
Dự kiến trong giai đoạn sắp tới, Tân Uyên mục tiêu phát triển dịch vụ - công nghiệp hơn nữa và sẽ phát triển thành đô thị “nén” - đô thị thông minh, đô thị loại II của khu vực. Định hướng này hứa hẹn sẽ tiếp tục mở ra cơ hội bứt phá về kinh tế và đặc biệt là giúp phân khúc đất nền Tân Uyên tăng tốc.
So sánh giá đất nền Tân Uyên với các khu vực lân cận
Theo các chuyên gia, những nhà đầu tư thông minh thường sẽ lựa chọn đầu tư ngay thời điểm ban đầu khi có thông tin quy hoạch hạ tầng, để khi hình thành rõ nét thì biên lợi nhuận sẽ đạt được cao hơn. Có thể thấy trước được điều này thông qua 3 ví dụ là TP. Dĩ An, TP. Thuận An và TP. Thủ Đức.
Chẳng hạn, dự án nhà phố tại TX. Dĩ An mở bán cuối năm 2018 được rao khoảng 20 triệu đồng/m2 thì đến năm 2019 đã lên 30-35 triệu đồng/m2. Sau khi có thông tin Dĩ An chính thức lên thành phố từ năm 2020 thì giá giao dịch tăng lên 40 - 45 triệu đồng/m2.
Hay như sản phẩm nhà phố giao thông tại TP Thuận An mở bán đầu năm 2019 có giá 65 - 70 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên 72 - 75 triệu đồng/m2. Khu đô thị mặt tiền đường có mức giá gần 10 tỷ đồng/căn, tương ứng với mức giá đất 75 - 80 triệu đồng/m2.
Với những ưu thế vượt trội trên, đất nền Tân Uyên đang được đánh giá cao và hội tụ đầy đủ tiềm năng tăng trưởng mạnh về giá trị trong tương lai. Tình hình giao dịch đất nền ở nhiều khu vực của Tân Uyên càng nhộn nhịp hơn nữa sau khi có thông tin các tập đoàn lớn như Becamex, Vingroup chọn Bắc Tân Uyên làm điểm đến. Lời khuyên cho nhà đầu tư là nên chọn các dự án đón đầu của phân khúc đất nền Tân Uyên để có được những sản phẩm sinh lời trong tương lai tốt nhất.
- Địa Ốc Phát Đạt Land -
Mọi thông tin chi tiết về thị trường bất động sản, quý khách vui lòng liên hệ HOTLINE 098 379 7263 (SMS/ Zalo).
► Trang chủ:
► Fanpage chính thức:
https://www.facebook.com/DiaOcPhatDatLand/
► Youtube Channel:
► Zalo chính thức:
https://zalo.me/1024321704015778713
► Hội nhóm mua bán và đầu tư bất động sản:
