Đất nền Dĩ An, Bình Dương là một trong những thị trường béo bở nhất mà các nhà đầu tư đang hướng đến, nơi hội tụ đủ các yếu tố để phát triển mạnh mẽ.
Trong những năm gần đây thị trường bất động sản Bình Dương trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Đặc biệt thị xã Dĩ An đã lên thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương. Điều này đã làm thị trường đất nền Dĩ An thu hút được nhiều làn sóng đầu tư mạnh mẽ, trở thành mũi nhọn kinh tế và đang là thị trường sôi nổi nhất khu vực.
Đất nền Dĩ An ngày càng thu hút nhà đầu tư từ lợi thế về mọi mặt
Tổng quan đất nền Dĩ An
Vị trí
Trong tỉnh Bình Dương, Dĩ An thuộc phía Đông Nam, tiếp giáp với các vực như:
- Phía Đông, Đông Bắc giáp Tp.Biên Hòa.
- Phía Tây giáp thành phố Thuận An.
- Phía Nam giáp Thủ Đức, phía Đông Nam giáp Quận 9 (Tp.Hồ Chí Minh).
- Phía Bắc giáp thị xã Tân Uyên.
Về vị trí địa lý thì đất nền Dĩ An có lợi thế vượt trội hơn hẳn khi nằm ngay giáp ranh TP.HCM và Đồng Nai, tâm điểm kết nối các trục đường Nam – Bắc. Hệ thống giao thông thuận lợi sẽ kết nối các nền kinh tế với nhau. Dù không phải là dân địa phương nhưng nhiều nhà đầu tư Bất động sản cũng tìm đến đất nền Dĩ An để đầu tư hoặc an cư. Họ nhìn thấy được giá trị gia tăng của thị trường này.
Dân cư
Dân số Dĩ An đã có khoảng hơn 480 nghìn người trên tổng diện tích đất tự nhiên 60,5 km2. Việc đẩy mạnh cơ sở sản xuất, Khu công nghiệp, thì hàng năm địa phương này còn đón nhận lượng lớn người nhập cư từ các tỉnh thành khác đến sinh sống và làm việc. Không chỉ người trong nước mà các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào đây, cũng kéo theo lượng lớn khách quốc tế đến sinh sống và làm việc.
Bên cạnh đó, nhờ có tốc độ đô thị hóa phát triển nhanh và đồng bộ, mà thành phố Dĩ An trở thành một điểm đến hấp dẫn cho mọi người. Nhu cầu tìm kiếm đầu tư đất nền Dĩ An để cung cấp cho đông đảo cư dân tại đây đang rất cao.
Cơ sở hạ tầng và giao thông
Dĩ An có nhiều tuyến đường lớn, quan trọng đi qua:
Huyết mạch giao thương Bắc – Nam với Quốc Lộ 1A.
Quốc Lộ 1K và DT743 kết nối Thành Phố Biên Hòa với Thành Phố Hồ Chí Minh
Tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn nối liền từ Quốc Lộ 1A lên các Huyện, Thành Phố phía bắc của tỉnh và lên các tỉnh vùng Tây Nguyên.
Đất nền Dĩ An ngày càng thu hút nhà đầu tư nhờ lợi thế về cơ sở hạ tầng
Kinh tế
Theo đánh giá của cơ quan quản lý địa phương, Dĩ An có vị trí quan trọng trong phát triển kinh tế văn hoá xã hội, là trung tâm công nghiệp của Bình Dương với 6 khu công nghiệp, 1 cụm công nghiệp tập trung với diện tích đất quy hoạch 828,64 ha. Năm 2019, giá trị sản xuất công nghiệp của Dĩ An đạt 98.358 tỷ đồng, tăng 10,27% so với năm 2018. Tổng mức bán lẻ hàng hóa dịch vụ ước đạt 94.953 tỷ đồng, tăng mạnh đến 40,25% so với năm 2018.
Đất nền Dĩ An tăng mạnh nhờ hưởng lợi từ kinh tế thành phố
Có nên đầu tư vào đất nền Dĩ An?
Khi giá đất nền tại Thành Phố Hồ Chí Minh đang quá cao và dần khan hiếm thì những khu vực đang phát triển lân cận sẽ là nơi thu hút các nhà đầu tư mới dồn về. Hãy cùng Phát Đạt Land phân tích ưu và nhược điểm để trả lời câu hỏi “Có nên đầu tư vào đất nền Dĩ An?”
Ưu điểm đất nền Dĩ An
Nhu cầu thực cao
Đầu tư bất động sản cần nhất là phải phân tích thị trường thật đúng đắn và sát sao. Nếu đầu tư mà khó thanh khoản thì sẽ bị chôn vốn rất lâu. Đến khi thanh khoản được thì cũng phải chịu lỗ. Tuy nhiên, đánh giá đất nền Dĩ An thì nhu cầu nhà ở thực rất cao. Giá đất khu dân cư đông đúc, văn phòng, biệt thự hay giá đất mặt tiền đường trục tăng tốt, bình ổn nhưng vẫn đáp ứng điều kiện của nhiều nhà đầu tư.
Việc phát triển đô thị thông minh là một lợi thế rất lớn để làm cho cuộc sống của cư dân thuận tiện hơn. Mọi người sẽ tăng nhu cầu an cư lập nghiệp hơn tại vùng đất có đầy đủ tiện nghi. Đây là yếu tố quan trọng cần xem xét cho các nhà đầu tư đất nền Dĩ An.
Hạ tầng đất nền Dĩ An hoàn chỉnh
Như đã nói ở trên, tỉnh Bình Dương nói chung và Dĩ An nói riêng được đầu tư cơ sở hạ tầng rất lớn. Các công trình trọng điểm, những con đường rộng thênh thang, phương tiện giao thông đi lại không sợ bị tắc nghẽn nữa. Như vậy, đáp ứng được nhu cầu đi lại của cư dân, thuận tiện di chuyển làm việc đi công tác ở các địa phương khác nhau. Góp phần tăng giá trị của sản phẩm đất nền Dĩ An cũng như các phân khúc khác.
Nhược điểm đất nền Dĩ An
Nguồn cung ít, giá lại cao
Quỹ đất nền Dĩ An còn rất ít, các khu vực Trung tâm của Dĩ An, giá đất nền đã cao đạt ngưỡng. Tỷ suất sinh lời không nhiều nên nhìn chung phù hợp với mua ở hơn đầu tư.
Lo sợ ô nhiễm công nghiệp
Đất nền Dĩ An hưởng lợi từ việc nhiều khu công nghiệp, nhà máy tạo nguồn cầu lớn về nhà ở cho người lao động. Tuy nhiên, với các khách hàng an cư khác thì họ ái ngại định cư tại đây vì lo sợ ô nhiễm.
Một số dự án đất nền Dĩ An nổi bật
Icon Central Dĩ An
Với chủ đầu tư uy tín, nguồn vốn lớn thì dự án Icon Central được đầu tư cơ sở hạ tầng, tiện ích rất đa dạng. Tổng quy mô lên đến 469 nền, được đầu tư cơ sở hạ tầng theo tiêu chuẩn của đô thị hiện đại. Toàn bộ bốn mặt của dự án đều tiếp giáp với bốn con đường có chiều rộng từ 26 đến 32m, kết nối giao thông hoàn hảo…
Pháp lý đã được thông qua hoàn chỉnh. Khách sẽ được cấp sổ hồng riêng đất ngay khi hợp đồng hoàn thiện.
Khu dân cư đông đúc khi xây và về ở được hưởng đầy đủ tiện ích.
Dĩ An Golden Land
Dự án đất nền Dĩ An Bình Dương, Golden Land nằm ở vị trí liền kề với trục đường ĐT 749A và thuận tiện kết nối với quốc lộ 13. Quy mô hiện tại có lô đất nhà ở là: diện tích 60m2 – 100m2, đất thổ cư 100%, có sổ đỏ riêng cho từng nền. Do vậy, đầu tư vào đây sẽ không còn lo lắng nhiều về tính pháp lý nữa.
Khu đô thị Golden Mall
Khu đô thị Golden Mall (Khu nhà ở Thắng Lợi) tọa lạc tại Tỉnh Lộ 743C, phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Khu đất dự án có tổng diện tích 6,5ha, cung cấp khoảng 512 nền đất; trong đó gồm 400 nền dành cho xây dựng nhà phố thương mại, 112 nền không xây dựng, 1 tháp căn hộ và 1 khu thương mại – dịch vụ.
Khu dân cư Phú Hồng Thịnh 6
Khu dân cư Phú Hồng Thịnh 6 gồm có 391 nền đất với diện tích tư 60 - 120m2, quy cách xây dựng tự do. Hệ thống đường nội bộ dự án được xây dựng 13m -22m -40m. Vỉa hè cây xanh 3-5m.
Từ dự án, cư dân thuận lợi di chuyển đến các tiện ích gần kề với hệ thống trung tâm thương mại, dịch vụ, chợ và trường học các cấp, bến xe Miền Đông mới,…
Bảng giá đất nền Dĩ An
Theo bảng giá tỉnh Bình Dương công bố giai đoạn 2020 – 2024 thì mức giá nhà đất Bình Dương trên địa bàn tỉnh đã tăng từ khoảng 5 – 30%. Nhưng trên thực tế, những thành phố như Dĩ An, tỉnh Bình Dương bán đất giá cao hơn nhiều. Nhất là khu vực trung tâm thành phố, khu hành chính thì giá đất hiện nay đã tăng lên khoảng 70 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, đất nền tại Bàu Bàng, Tân Uyên đang giao động khoảng 10 triệu/m2. Dự báo sẽ tăng mạnh khoảng 50% so với giá đầu tư ban đầu trong 2021-2024.
Giá đất nền Dĩ An đang chạm đỉnh và chỉ còn phù hợp với những khách hàng mua để an cư. Hiện nay các nhà đầu tư đã và đang chuyển tâm điểm đầu tư phân khúc đất nền ra vùng ven Bình Dương, hoặc xa hơn là khu vực Bình Phước.
Với quan điểm, đầu tư đất nền để lấy lợi nhuận thì khách hàng nên chọn những khu vực có tiềm năng phát triển. Các dự án đất nền của chủ đầu tư Phát Đạt Land đang là xu hướng đầu tư mới với vị trí đắc địa và những tiện ích “vàng” hứa hẹn cùng nhà đầu tư đem về lợi nhuận cao nhất.
- Địa Ốc Phát Đạt Land -
Mọi thông tin chi tiết về thị trường bất động sản, quý khách vui lòng liên hệ HOTLINE 098 379 7263 (SMS/ Zalo).
► Trang chủ:
► Fanpage chính thức:
https://www.facebook.com/DiaOcPhatDatLand/
► Youtube Channel:
► Zalo chính thức:
https://zalo.me/1024321704015778713
► Hội nhóm mua bán và đầu tư bất động sản:
