Đất nền Chơn Thành là một thị trường được đánh giá cao với tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Vậy lý do gì khiến nhà đầu tư mạnh tay xuống tiền vào đất nền Chơn Thành?
Có nên mua đất nền Chơn Thành? Đây là một câu hỏi mà rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Hiện nay, thị trường bất động sản đang có nhiều biến động và cũng tiềm ẩn không ít rủi ro. Vậy thì liệu rằng đất nền Chơn Thành Bình Phước có những tiềm năng gì để các tổ chức, các cá nhân khai thác đầu tư một cách hiệu quả nhất?
Tổng quan đất nền Chơn Thành
Vị trí đất nền Chơn Thành
Chơn Thành là một huyện phía tây nam của tỉnh Bình Phước, có vị trí địa lý:
► Phía đông giáp thành phố Đồng Xoài, huyện Đồng Phú và tỉnh Bình Dương.
► Phía tây giáp huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương.
► Phía nam giáp huyện Bàu Bàng và huyện Phú Giáo tỉnh Bình Dương.
► Phía bắc giáp huyện Hớn Quản.
Kinh tế - xã hội
Năm 2020 dù ảnh hưởng của đại dịch Covid 19 nhưng Thị xã Chơn Thành đã hoàn thành 18/20 chỉ tiêu đề ra.
Tổng giá trị sản sản xuất ngành công nghiệp, nông nghiệp và xây dựng đạt 102% kế hoạch, tăng 16% so với cùng kỳ năm 2019.
Tổng mức bán lẻ hàng hóa thực hiện 8.360 tỷ đồng, đạt 112% so với kế hoạch; doanh thu ngành dịch vụ tiêu dùng ước thực hiện 2.320 tỷ đồng, đạt 100,8% kế hoạch, tăng 6,8% so với cùng kỳ.
Tổng thu ngân sách huyện Chơn Thành tính đến ngày 17-11 là trên 490,8 tỷ đồng, đạt 86,6% dự toán điều chỉnh tỉnh giao và dự toán điều chỉnh HĐND huyện thông qua.
Cơ sở hạ tầng giao thông
Chơn Thành hiện có 2 tuyến đường huyết mạch là QL13 và QL14 rất thuận tiện cho việc giao thương vận chuyển hàng hóa.
► QL13 (Tuyến Từ TPHCM - Bình Dương - Bình Phước và kết thúc ở cửa khẩu Hoa Lư).
► QL14 (Nối Bình Phước với các tỉnh Cao Nguyên trừ Lâm Đồng, được xem là tuyến đường vượt nhiều địa hình nhất VN).
Chơn Thành còn có tuyến đường sắt Thành phố Hồ Chí Minh - cửa khẩu Hoa Lư chạy ngang địa bàn.
Đặc điểm dân cư
Chơn Thành có tổng số dân hơn 75.047 nhân khẩu (năm 2017) mật độ khoảng 193 người/km². Theo thống kê năm 2019, huyện Chơn Thành có dân số là 91.026 người, trong đó thành thị là 19.560 người và nông thôn là 71.466 người.
Trong tương lai, Chơn Thành sẽ đón lượng lớn dân nhập cư để làm việc tại các khu công nghiệp. Điều này sẽ làm tăng nhu cầu đầu tư đất nền Chơn Thành để xây trọ hoặc buôn bán.
Có nên đầu tư đất nền Chơn Thành không?
Điểm mạnh đất nền Chơn Thành
Vị trí thuận lợi giao thương với các trung tâm kinh tế lớn
Chơn Thành có một vị trí cùng đắc địa, thuận lợi trong việc phát triển kinh tế, giao thông thuận tiện cho việc đi lại, vận chuyển hàng hóa, giao thương.
Về vị trí địa lý, huyện Chơn Thành là một huyện nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Bình Phước:
► Cách trung tâm thành phố Đồng Xoài 35km.
► Cách thành phố Thủ Dầu Một của tỉnh Bình Dương 55 km.
► Cách thành phố Hồ Chí Minh 80 km.
Điều đó giúp Chơn Thành trở thành trung tâm trong tam giác vàng giao thương hàng hóa và bổ sung nhân lực của TP. HCM, Bình Dương và Bình Phước.
Đây là một trong những lý do khiến đất nền Chơn Thành gây sốt thời gian gần đây khi mà quỹ đất tại TP HCM hay trung tâm Bình Dương đang dần cạn kiệt.
Quỹ đất nền Chơn Thành còn nhiều, giá lại rẻ
Bất động sản đất nền tại các thành phố lớn trung tâm phía Nam đang có xu hướng cạn kiệt. Khi mà lượng cầu cao nhưng nguồn cung không thể đáp ứng, những quỹ đất khan hiếm còn sót lại luôn bị đẩy giá lên cao ngất ngưởng.
Đất nền Chơn Thành hiện vẫn còn rất nhiều. Với mức giá thấp cộng với giao thông đi lại thuận tiện cho việc trao đổi hàng hóa giao thương thì đây chính là một “món hời”, là miền đất hứa trong đầu tư bất động sản.
Bước đệm từ tăng trưởng kinh tế
Hiện nay Chơn Thành đã có một số những khu công nghiệp lớn nổi tiếng như:
► Khu công nghiệp Minh Hưng (của nhà đầu tư Hàn Quốc).
► Khu công nghiệp Minh Hưng 3.
► Khu công nghiệp Chơn Thành 1.
► Khu công nghiệp Chơn Thành 2.
► Khu công nghiệp Becamex Bình Phước.
Theo chúng tôi quan sát, Bình Phước đang tập trung khai thác Chơn Thành trở thành mảnh đất của thủ phủ công nghiệp. Do đó, một lượng lớn người lao động sẽ đổ dồn về đây định cư, cũng chính là cơ hội để đất nền Chơn Thành bứt tốc.
Dự án đường cao tốc làm “nóng” đất nền Chơn Thành
Thủ tướng Chính phủ cho cấp phép: Từ sau năm 2020, sẽ xây dựng tuyến đường cao tốc Chơn Thành Bình Phước – Thủ Dầu Một Bình Dương – TP.HCM. Điểm đầu đường cao tốc là huyện Chơn Thành và điểm cuối là nút giao Gò Dưa (Vành đai 2, thuộc quận Thủ Đức, TP.HCM).
Tổng chiều dài của đường cao tốc Chơn Thành Bình Phước – Thủ Dầu Một Bình Dương – TP.HCM là 69 km, với quy mô từ 6-8 làn xe… Dự án đường cao tốc trên sẽ lập tức làm cho thị trường bất động sản đất nền Chơn Thành nóng lên trong thời gian tới.
Tỷ suất sinh lời cao
Giá đất nền Chơn Thành tuy đang còn rẻ nhưng không đồng nghĩa với việc đem lại lợi ích kinh tế thấp.
Một số khu vực dao động dưới 6 triệu đồng cho 1m2, tỷ suất sinh lời 15% trong vòng 3 - 4 tháng.
Tại khu đô thị KCN Becamex Bình Phước (diện tích 4.633 ha), theo khảo sát cho biết giá đất đã tăng từ 15 – 20%.
Điểm yếu đất nền Chơn Thành
Chính vì đất nền Chơn Thành đang “nóng” lên theo từng ngày nên đã xuất hiện không ít những chiêu trò lôi kéo của cò đất. Chúng tung tin rao bán những dự án không có thật hoặc lợi dụng tên tuổi của các công ty Bất động sản uy tín để rao bán đất nền Chơn Thành với giá cao.
So sánh giá đất nền Chơn Thành
Hiện nay có thể thấy giá bán của đất nền Chơn Thành đang ở mức khá rẻ, chỉ khoảng từ 6 triệu đồng cho 1m2. Tuy nhiên, ở những khu vực trung tâm, gần mặt tiền đường lớn thì sẽ có giá từ 10 triệu, ngang bằng với đất nền Đồng Xoài.
Bên cạnh đó, đất nền Chơn Thành có giá nhỉnh hơn so với các khu vực khác như Thị xã Bình Long, huyện Tân Khai, Hớn Quản. Mức chênh lệch khoảng 2 - 3 triệu/m2 tùy vị trí.
Đất nền Chơn Thành hứa hẹn trong tương lai sẽ tạo nên một con sóng đầu tư đáng kinh ngạc. Nhà đầu tư nên có tầm nhìn xa trông rộng, đi trước đón đầu để thu về lợi nhuận cao nhất.
Hy vọng với những chia sẻ trên đây, các nhà đầu tư đã tìm được lời giải đáp cho câu hỏi “Có nên mua đất nền Chơn Thành hay không?”. Chúc quý nhà đầu tư may mắn và thành công!
- Địa Ốc Phát Đạt Land -
Mọi thông tin chi tiết về thị trường bất động sản, quý khách vui lòng liên hệ HOTLINE 098 379 7263 (SMS/ Zalo).
► Trang chủ:
► Fanpage chính thức:
https://www.facebook.com/DiaOcPhatDatLand/
► Youtube Channel:
► Zalo chính thức:
https://zalo.me/1024321704015778713
► Hội nhóm mua bán và đầu tư bất động sản:
