Liệu thị trường đất nền Bình Phước năm 2022 sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới và có xuất hiện thêm những đợt tăng giá khi hệ thống hạ tầng và khu công nghiệp dần hoàn thiện?
Nhờ quỹ đất rộng, giá mềm, hạ tầng phát triển nhanh và đồng bộ, Bình Phước trở thành điểm đến đầu tư bất động sản hấp dẫn. Đây cũng là lý do khiến bất động sản ven khu công nghiệp của Bình Phước liên tục thiết lập mặt bằng giá mới trong thời gian qua.
Được ví như “hoa nở muộn” trên thị trường bất động sản phía Nam, nhưng Bình Phước là một trong những địa phương ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ nhất trong 2 năm trở lại đây. Bên cạnh những ưu điểm như quỹ đất rộng, giá mềm thì trong những năm gần đây Bình Phước dồn lực cho việc phát triển hạ tầng giao thông để gia tăng khả năng kết nối liên vùng, trở thành trung tâm kết nối miền Đông Nam Bộ và Tây Nguyên cũng như tăng cường giao thương quốc tế trên tuyến liên Á. Điều này đã thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư uy tín trong lĩnh vực công nghiệp đổ về đây đầu tư, khiến cho giá bất động sản quanh khu vực liên tục tăng mạnh.
| Đất nền Bình Phước năm 2022 thiết lập mặt bằng giá mới
Đòn bẩy hạ tầng, khu công nghiệp
Nếu tính từ đầu 2022 đến nay, giá đất thổ cư Bình Phước tiếp tục tăng mạnh. Đặc biệt là ngay sau khi có thông tin Thủ tướng Chính Phủ thông qua dự án xây dựng cầu Mã Đà nối Đồng Nai và nâng cấp tuyến ĐT 753, một số khu vực tại Bình Phước đã có giá bán tăng từ 2 đến 3 lần.
Và phân khúc bất động sản ven khu công nghiệp của Bình Phước cũng không ngoại lệ, chỉ tính từ quý I/2022 đến nay, giá bán trung bình của phân khúc này đã tăng vọt nhờ hưởng lợi từ chủ trương mở rộng 61 cụm công nghiệp với cả chục ngàn héc-ta, bên cạnh 15 khu công nghiệp đang hiện hữu trên địa bàn tỉnh.
Năm 2021, Bình Phước dẫn đầu tăng trưởng GRDP vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Nên đây sẽ là tiền đề để năm 2022 và thời gian tiếp theo, Bình Phước tiếp tục bứt phá, trở thành tâm điểm của thị trường nhờ giao thông và kinh tế đều phát triển mạnh. Bên cạnh đó, với lợi thế lớn bởi mặt bằng giá bất động sản còn khá thấp so với Bình Dương và Đồng Nai, những nhà đầu tư nhanh nhạy “xuống tiền” sớm sẽ chọn được vị trí tốt và có biên độ tăng giá cao hơn. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn, nhà đầu tư cần “chọn mặt gửi vàng” cho các chủ đầu tư và nhà phân phối uy tín để tránh “tiền mất, tật mang”.
Nhà đầu tư hãy sáng suốt lựa chọn những dự án có pháp lý rõ ràng, minh bạch đã có sổ hồng riêng từng nền. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng cần xem xét thêm các yếu tố như vị trí tọa lạc của dự án, thời gian di chuyển từ dự án đến các tiện ích ngoại khu có sẵn trong khu vực và mức độ hoàn thiện của cơ sở hạ tầng, tiện ích nội khu. Đây chính là những yếu tố tiên quyết để đảm bảo mức độ lợi nhuận cũng như khả năng thanh khoản nhanh của dự án.
| Đất nền Bình Phước năm 2022 thiết lập mặt bằng giá mới
Sóng đầu tư đổ về bất động sản Bình Phước
Với nhiều lợi thế bền vững về phát triển công nghiệp, sở hữu quỹ đất rộng, Bình Phước đang là “điểm sáng” đầu tư tại thị trường phía Nam.
Thời gian gần đây, nhiều “ông lớn” đã đổ bộ về Bình Phước để tìm hiểu cơ hội đầu tư, phát triển nhiều dự án tầm cỡ. Sự xuất hiện của các “ông lớn” như Vingroup, Đất Xanh, Becamex, FLC… và các nhà đầu tư uy tín trên thế giới như C.P. Thái Lan; Hayat Thổ Nhĩ Kỳ; Sung Ju - Samsung, Japfa… đã góp phần thay đổi diện mạo cho thị trường bất động sản Bình Phước.
Điều này tác động mạnh mẽ đến xu hướng mua nhà của giới đầu tư cũng như đối tượng khách hàng là chuyên gia tại các khu công nghiệp, người mua ở thực.
Theo ông Trần Hữu Lượng, Tổng Giám đốc Địa Ốc Phát Đạt, Bình Phước là thị trường sôi động bậc nhất phía Nam. Trong 3 năm qua, mức giá đất tại Bình Phước đã tăng mạnh trung bình trên 20%/năm.
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá đất có thổ cư Bình Phước cũng tiếp tục tăng trở lại. Điển hình như ở khu vực Đồng Xoài nếu trước đây dao động từ 7-8 triệu đồng/m2 thì bây giờ mức giá trung bình đã lên đến 15 triệu đồng/m2.
Còn tại Chơn Thành những năm 2018, 2019 mức giá đất từ 2,5-3 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên từ 5-6 triệu đồng/m2. Hay ở Đồng Phú, thời điểm trước đất có giá 4-5 triệu đồng/m2 thì nay không có giá dưới 10 triệu đồng/m2.
Đồng quan điểm, ông Phạm Thanh Hà, Giám đốc Kinh Doanh cũng đánh giá, mức giá đất tại Bình Phước đã tăng đều ở tất cả các phân khúc. Thậm chí, có những khu vực có giá tăng nóng gấp 2-3 lần chỉ trong vòng 1 tuần. Tuy vậy, nếu so sánh với các địa phương cận kề thì mức giá này vẫn còn thấp, chỉ bằng 30-40% giá của Bình Dương, 10-20% của TP.HCM.
Việc nhà đầu tư chuyển về Bình Phước cũng chính là hệ quả tất yếu của sự khan hiếm quỹ đất ở những thành phố lớn như TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An…
“Bên cạnh sự dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, các khu công nghiệp bắt đầu dịch chuyển về Bình Phước nhờ vào lợi thế giá thuê thấp. Đây chính là những điểm sáng giúp thị trường không ngừng tăng trưởng. Với nhu cầu đầu tư đang nổi trội như hiện nay thì đất nền chính là phân khúc đảm bảo thỏa mãn tốt nhất nhu cầu của khách hàng”, ông Hà nhận định.
Nhiều chuyên gia cũng đánh giá, so với các khu vực phát triển công nghiệp khác tại Bình Dương, Long An hay Đồng Nai, thì mức giá bất động sản trung bình tại các khu vực tập trung công nghiệp của Bình Phước vẫn còn khá khiêm tốn, còn nhiều dư địa tăng giá.
Để nhận thông tin chi tiết và diễn biến mới nhất về thị trường bất động sản, quý khách có thể gửi yêu cầu tại mục Liên hệ hoặc gọi trực tiếp đường dây nóng 0983.797.263 để được hỗ trợ tốt nhất!
► Trang chủ:
► Fanpage:
https://www.facebook.com/diaocphatdat
► Chat trực tiếp CSKH:
► Youtube Channel:
► Zalo Official:
https://zalo.me/1024321704015778713
► Hội đầu tư bất động sản chuyên nghiệp:
