Có nên đầu tư mua đất nền Bàu Bàng không? Tại sao nhiều người lại quyết định không mua đất ở TP Hồ Chí Minh mà lại đổ xô về Bàu Bàng, Bình Dương?
Trước tiên, cần phải nhắc đến thị trường bất động sản khu vực trung tâm Bình Dương như Dĩ An, Thuận An mức giá đang tăng chóng mặt khiến nhiều nhà đầu tư khó có thể đưa ra quyết định. Do đó, tìm kiếm những mảnh đất nằm "liền kề" thành phố lớn đang là xu hướng đúng đắn, và đất nền Bàu Bàng là một trong những điểm sáng nhất trong chiến lược kinh doanh này.
Tổng quan đất nền Bàu Bàng
Vị trí
Nằm ở phía Bắc tỉnh Bình Dương, huyện Bàu Bàng tiếp giáp với nhiều huyện, thị xã trong tỉnh và giáp với huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Trên tổng diện tích 339,15km2 dân số hơn 93.798 người và có chiều hướng tăng nhanh nhờ sự thu hút từ các khu công nghiệp. Vị trí thuận lợi trong giao thương khiến phân khúc đất nền Bàu Bàng ngày càng tăng giá.
Kinh tế
Với chiến lược hình thành “cứ điểm” đô thị công nghiệp - công nghệ cao tại Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương đang dồn mọi nguồn lực đầu tư vào đây. Dòng vốn đầu tư của doanh nghiệp cũng đang đổ mạnh vào Bàu Bàng kéo theo dân cư sôi động, kinh doanh mua bán sầm uất.
Chỉ trong khoảng ba năm qua, Bàu Bàng đã chuyển mình thay đổi diện mạo, trở thành một trung tâm kinh tế - công nghiệp tương tự Dĩ An, Thủ Dầu Một trước đây. Đây là bước đà để đất nền Bàu Bàng trở thành tâm điểm đầu tư Bất động sản Bình Dương trong các năm tới đây.
Cơ sở hạ tầng giao thông
Hàng chục ngàn tỉ đồng được Bình Dương đổ vào phát triển hệ thống giao thông đang mang đến cho Bàu Bàng cơ hội phát triển to lớn. Bên cạnh quốc lộ 13 đã mở rộng lên 6 làn xe, sắp tới đây đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn - Bàu Bàng dài 62km, kết nối từ trung tâm hành chính Bàu Bàng đến ngã 3 Tân Vạn sẽ khai thông toàn tuyến.
6 lý do nên đầu tư đất nền Bàu Bàng - Bình Dương
Tiềm năng phát triển trong tương lai rất lớn
Tính đến thời điểm 2019, trên địa bàn toàn huyện đã có hơn 600 dự án đầu tư từ trong và ngoài nước, với tổng ngân sách lên đến hơn 2,5 tỷ USD. Được ra đời với nhiều kỳ vọng của tỉnh Bình Dương, một trong số đó chính là giải quyết áp lực dân cư cho các huyện, thành phố trung tâm tỉnh Bình Dương và hỗ trợ phần nào cho Tp. Hồ Chí Minh.
Khi các nguồn vốn đầu tư được đổ về, thị trường Bất động sản và nhất là phân khúc đất nền Bàu Bàng sẽ cực kỳ “nóng”. Các chủ đầu tư đã nhanh chóng đón đầu và khởi công xây dựng các dự án đất nền lớn nhỏ khác nhau.
Giao thông thuận tiện
Tuyến Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương): với tổng số 6 làn đường, lưu thông ổn định, ít ùn tắc, việc di chuyển từ Bàu Bàng đến tp. Hồ Chí Minh chỉ mất khoảng 60 phút.
Tuyến đường Mỹ Phước, Tân Vạn được đầu tư mở rộng kéo dài lên Bàu Bàng, rộng rãi thông thoáng, chiều rộng mặt đường lên đến 61m tạo thành chuỗi giao thông liên kết các khu công nghiệp, đô thị từ phía bắc đến phía nam của tỉnh Bình Dương và liên kết với các cảng, khu công nghiệp trọng điểm trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Đường Vành đai 4: Kết nối Bàu Bàng với 5 tỉnh thành quan trọng của khu vực phía Nam: Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, TP.HCM, Long An. Tuyến đường này đã mở ra cơ hội giao thương và phát triển rất lớn đối với huyện Bàu Bàng. Đồng thời, hạn chế được thời gian di chuyển đáng kể của người dân.
Giá đất nền Bàu Bàng còn rẻ
So với mặt bằng bất động sản trên toàn tỉnh, hiện nay giá nhà đất tại huyện Bàu Bàng vẫn đang ở mức thấp hơn khoảng 30 - 50% so với các địa phương trong tỉnh. Nếu ở những điểm sốt đất của tỉnh Bình Dương mức giá đất nền có thể lên đến 20 - 40 triệu/m2, thì khu vực đắt nhất tại huyện Bàu Bàng chỉ cán mốc ở mức 9 - 11 triệu/m2.
Đón đầu trung tâm công nghiệp, logistics
Bàu Bàng là địa bàn liền kề nhiều Khu công nghiệp trên địa bàn 2 tỉnh Bình Dương và Bình Phước đã thu hút nhiều lao động, chuyên gia đến sinh sống, làm việc. Vì vậy mà trong tương lai, nhu cầu mua đất nền Bàu Bàng chắc chắn sẽ tăng lên nữa. Nhiều người lựa chọn mua đất nền ở thời điểm này để sau này bán ra và thu lợi nhuận cao.
Cơ hội đầu tư sinh lời cao, ít cạnh tranh
Khảo sát trên địa bàn cho thấy, nhiều địa điểm đắc địa nhưng vẫn khá thưa thớt dân cư như: Khu vực sát quốc lộ 13 thuộc xã Lai Hưng, Long Nguyên và Lai Uyên. Việc trên địa bàn chưa có quá nhiều dự án đột phá cũng tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư vào cuộc và tạo sự thu hút đối với phân khúc đất nền Bàu Bàng.
Pháp lý an toàn, rõ ràng
Khách hàng hoàn toàn yên tâm khi mua dự án đất nền Bàu Bàng của Phát Đạt Land mở bán được cấp sổ hồng riêng và sở hữu lâu dài. Công ty cam cung cấp pháp lý và các quyết định của Nhà Nước đầy đủ đến các nhà đầu tư.
Hạn chế của đất nền Bàu Bàng
Cách TP Hồ Chí Minh 60 phút đi xe cũng là một trong những trở ngại với những khách hàng ở khu vực này.
Vì mới được đầu tư phát triển thời gian gần đây nên mật độ dân cư cũng như mức độ phát triển kinh tế hiện tại chưa cao.
Các dự án đất nền Bàu Bàng mọc lên như “nấm sau mưa”, khó tránh khỏi tình trạng dự án “ma”, hoặc các môi giới dùng các dự án uy tín để bán những mảnh đất tranh chấp, vị trí xấu.
So với giá đất nền tại các khu vực trung tâm của Bình Dương thì giá đất nền Bàu Bàng thuộc phân khúc giá rẻ. Với tầm giá từ 10 triệu/m2, các khách hàng hoàn toàn có thể đầu tư để sinh lợi nhuận cao.
Với các chính sách phát triển kinh tế dành cho Huyện Bàu Bàng, hứa hẹn địa phương này sẽ là một đô thị bậc cao trong tương lai.
Phát Đạt Land luôn nắm bắt được xu hướng mới của thị trường Bất động sản. Vì vậy, các dự án của Địa Ốc Phát Đạt Land mở bán luôn đảm bảo về tính pháp lý, vị trí đắc địa để các nhà đầu tư đất nền Bàu Bàng nhận được mức sinh lời cao nhất.
- Địa Ốc Phát Đạt Land -
Mọi thông tin chi tiết về thị trường bất động sản, quý khách vui lòng liên hệ HOTLINE 098 379 7263 (SMS/ Zalo).
► Trang chủ:
► Fanpage chính thức:
https://www.facebook.com/DiaOcPhatDatLand/
► Youtube Channel:
► Zalo chính thức:
https://zalo.me/1024321704015778713
► Hội nhóm mua bán và đầu tư bất động sản:
