Kinh nghiệm mua đất nền Bình Dương, nên mua đất ở đâu là an toàn, khu vực nào được xem là tiềm năng nhất và có nên mua đất nền Bình Dương?
Bất động sản là kênh đầu tư chưa bao giờ ngừng hot. Ở khu vực phía Nam, Bình Dương là một trong số các tỉnh thành có thị trường bất động sản nhộn nhịp nhất những năm gần đây. Nằm cạnh thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương đang dần phát triển thành khu đô thị mới với vô số các dự án bất động sản lớn nhỏ.
Tuy nhiên, với thị trường đa dạng và rộng lớn như vậy, bạn càng cần phải nghiên cứu kỹ càng trong việc mua đất. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn trả lời cho câu hỏi “Có nên mua đất nền Bình Dương không?” và những cách đầu tư hợp lý.
| Lời khuyên từ chuyên gia "Có nên mua đất nền Bình Dương?"
Câu hỏi được gửi từ anh Đinh Tiến Cao, 30 tuổi - Dầu Tiếng, Bình Dương: “Bây giờ với diễn biến phức tạp của COVID-19, có nên mua đất nền Bình Dương tại thời điểm này hay không? Mong Địa Ốc Phát Đạt giải đáp giúp tôi!”
Địa Ốc Phát Đạt đáp:
Chào anh Cao, hiện tại tình hình thị trường có vẻ lắng xuống do sự hoành hành của dịch bệnh nhưng lại có những lợi thế nổi bật để Địa Ốc Phát Đạt khuyên bạn nên mua đất nền Bình Dương bây giờ như:
► “Hãy tham lam khi người khác sợ hãi" - Tỷ phú Warren Buffett. Đây là lời khuyên của một tỷ phú khuyên nhà đầu tư hãy thông minh nhất trong mọi thời điểm. Dịch bệnh hô hấp cấp COVID -19 phát tán làm cho tình hình bất động sản cả nước hầu như tê liệt, nhưng trong tình hình này lại rất thích hợp cho những nhà đầu tư mua vào giá tốt. Giá cả hiện tại sẽ chững lại cộng thêm các chương trình quà tặng chiết khấu sẽ giúp anh mua được sản phẩm giá rẻ nhất.
► Một phần các công ty Bất động sản đóng cửa, các lễ mở bán hoặc hội thảo bất động sản đều bị tạm ngưng, tuy nhiên, những khách hàng có nhu cầu ở thực có cơ hội để chọn lựa được những sản phẩm ưng ý và vừa với túi tiền nhất, ít bị cạnh tranh sản phẩm.
► Đây là thời điểm nhạy cảm nhưng về phía chủ đầu tư thì họ có thêm thời gian để chuẩn bị cho những sản phẩm của mình hoàn hảo hơn.
► Nhu cầu mua đất Bình Dương để ở là luôn tồn tại cho nên khi dịch bệnh ảnh hưởng thì nhu cầu mua bị dồn nén. Cộng thêm tiến độ phê duyệt pháp lý các dự án kéo dài đã tác động mạnh đến nguồn cung sản phẩm mới cho thị trường ở tất cả các địa phương, nên nếu anh mua đầu tư sớm và canh sóng lên (khi thị trường ổn định trở lại) để bán ra thì đã có thể lời từ 5-7%.
Trước thị trường “ảm đạm" này, ai cũng đang có tâm lý chờ đợi kết thúc dịch bệnh Corona và dè chừng khi xuống tiền, tuy nhiên đối với Địa Ốc Phát Đạt, đây là thời điểm vàng để anh Cao tiếp cận được những sản phẩm giá tốt mà anh mong muốn, đặc biệt là mua đất Bình Dương.
| Lời khuyên từ chuyên gia "Có nên mua đất nền Bình Dương?"
Những lưu ý khi mua đất nền Bình Dương
Khi quyết định đầu tư vào bất động sản, hãy là một nhà đầu tư thông minh, lưu ý những điều sau đây để tránh “tiền mất tật mang” khi đầu tư.
Tìm hiểu rõ thông tin về khu đất nền Bình Dương định mua
Hãy xem xét những dự án cầu đường, giao thông… quanh dự án đất nền bởi đây là những yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá trị đất. Người mua cũng cần so sánh giá bán của mảnh đất đó so với các lô liền kề để tránh bị môi giới làm giá cao. Đồng thời, hãy tỉnh táo để không bị cuốn vào hiệu ứng đám đông mà vội vàng đặt cọc.
Bên cạnh đó, người mua cũng phải tìm hiểu về năng lực tài chính của chủ đầu tư, tránh trường hợp sau này chủ đầu tư không chịu đầu tư kỹ càng các hệ thống sinh hoạt như đường nước, lưới điện, giao thông nội bộ… sau khi bàn giao.
Phải có được sổ đỏ sau khi mua đất nền Bình Dương
Lựa chọn tốt nhất là hãy chỉ chọn mua các lô đất đã có đầy đủ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Đừng ham rẻ mà mua các lô đất chưa có đầy đủ giấy tờ, bởi bạn sẽ gặp khó khăn nếu có tranh chấp hoặc đền bù nếu có sau này.
Một số trường hợp lừa đảo khi môi giới hô giá đất nền rẻ với hứa hẹn giao sổ đỏ sau và rồi lặn mất tăm cùng với tiền cọc của khách hàng. Vì vậy, hãy lưu tâm vấn đề này thật kỹ.
Phải có đầy đủ chữ ký các bên trong hợp đồng mua đất
Hợp đồng mua đất hợp pháp là khi có đủ chữ ký của cả hai bên mua và bán, đồng thời có dấu đỏ chứng nhận sử dụng đất của nhà nước cho bên mua.
Tốt nhất bạn nên tham khảo ý kiến của người am hiểu pháp luật trước khi ký hợp đồng để tránh những mất mát, tranh chấp không đáng có sau này.
| Lời khuyên từ chuyên gia "Có nên mua đất nền Bình Dương?"
Quan tâm đến vị trí và diện tích đất
Bạn cần xác định trước những nhu cầu cơ bản của mình khi chọn đất để có được nơi ở hợp lý. Hãy xem xét khoảng cách từ lô đất đến các địa điểm cần thiết như cơ quan, trường học, khu mua sắm, quốc lộ… và lựa chọn nơi đáp ứng được tối đa các nhu cầu của bạn.
Bạn cũng cần đo đạc lại diện tích đất và đối chiếu với sổ đỏ được cấp để tránh các tranh chấp sau này.
Thỏa thuận giá cả, đặt cọc, thanh toán rõ ràng
Khi đặt cọc mua đất, hãy làm hợp đồng và giấy xác nhận cọc đầy đủ. Mức đặt cọc không được quy định mà sẽ tùy thuộc vào thương lượng giữa người mua và bán. Bạn nên chọn mức đặt cọc tối đa 30% để tránh các rủi ro trong quá trình thỏa thuận mua bán trước khi ký hợp đồng chính thức.
Khả năng sinh lời của nền đất
Dù bạn mua đất nền để đầu tư hay định cư, bạn đều phải chú ý đến khả năng sinh lời của nó. Nếu bạn đầu tư, hãy lựa chọn các khu đất gần vị trí trung tâm, đường quốc lộ,… Nếu bạn chọn định cư, hãy lưu ý đến khu vực xung quanh, khoảng cách đến cơ quan và các tiện ích khác…. Những yếu tố có tác động rất lớn đến cả chất lượng sống của bạn sau này lẫn giá trị của mảnh đất sau này khi đã được đầu tư hoàn thiện.
Lưu ý phong thủy của mảnh đất
Lời khuyên này không thừa trong mua bán bất động sản. Những yếu tố liên quan phong thủy mà bạn cần lưu ý là hướng đất, vị trí đường nước,… Phong thủy cũng ảnh hưởng ít nhiều đến giá trị của mảnh đất nếu bạn muốn bán lại sau này.
Qua những phân tích trên, có thể thấy câu trả lời cho câu hỏi “Có nên mua đất nền Bình Dương không?” chắc chắn là “Có” , việc mua đất nền Bình Dương giá rẻ là một lựa chọn đầu tư khá hợp lý cho tương lai. Hiện nay hầu hết các dự án đều đã hoàn tất việc san lấp mặt bằng và chia lô. Đất nền Bình Dương sau này có thể sẽ không còn rẻ nữa với tốc độ phát triển nhanh chóng của thành phố. Vì thế, các nhà đầu tư nên lựa chọn mua trong giai đoạn sớm để có được giá rẻ nhất và lựa chọn được các vị trí ưng ý.
Để nhận thông tin chi tiết và diễn biến mới nhất về thị trường bất động sản, quý khách có thể gửi yêu cầu tại mục Liên hệ hoặc gọi trực tiếp đường dây nóng 0983.797.263 để được hỗ trợ tốt nhất!
► Trang chủ:
► Fanpage:
https://www.facebook.com/diaocphatdat
► Chat trực tiếp CSKH:
► Youtube Channel:
► Zalo Official:
https://zalo.me/1024321704015778713
► Hội đầu tư bất động sản chuyên nghiệp:
