Sau thời gian giãn cách xã hội, thị trường bất động sản đang rục rịch khởi động trở lại, kéo theo đó là xu hướng “lên ngôi” của bất động sản vùng ven.
Giới chuyên gia dự báo đất nền vùng ven có giá trên dưới 1 tỷ đồng sẽ là phân khúc hưởng lợi lớn nhất, đặc biệt thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
| Bất động sản vùng ven đang tạo nên cơn sốt hậu đại dịch Covid-19
Tại sao bất động sản vùng ven tạo sốt?
Điểm đầu tư an toàn và “vừa túi tiền”
Trong nhiều kênh đầu tư, bất động sản luôn được đánh giá là một phương thức an toàn và hiệu quả. Ở thời điểm hiện tại, những “cơn sốt” đất đã tạm lắng nhưng mặt bằng giá vẫn rất cao, đặc biệt là tại khu vực thành phố. Thay vì đầu tư vào những mảnh đất có giá đắt đỏ, nhiều nhà đầu tư quyết định chuyển hướng gom đất vùng ven.
Theo nhận định của ông Trần Hữu Lực, Phó TGĐ Địa Ốc Phát Đạt, thực tế trong thời gian qua, tâm lý của đa số nhà đầu tư vẫn đang âm thầm quan sát, đánh giá, thăm dò thị trường và theo dõi các thông tin liên quan nhằm chuẩn bị cho kịch bản hậu giãn cách.
| Ông Trần Hữu Lực - Phó TGĐ công ty Địa Ốc Phát Đạt
Sau thời gian bị kìm hãm vì dịch bệnh, thị trường bất động sản chắc chắn sẽ có đợt “bung lụa” sốt đất nhẹ vào cuối năm 2021. Phân khúc được hưởng lợi nhiều nhất chính là đất nền, bởi vì phân khúc này có giá vừa túi tiền và sức bật còn cao, trong khi các phân khúc khác như căn hộ, nhà phố đều đã ở ngưỡng bão hòa về giá.
Dấu hiệu cho thấy, chỉ cần dịch được kiểm soát thì bất động sản vùng ven sẽ "bật dậy" vô cùng mạnh mẽ. Đây cũng là tín hiệu tạo niềm tin cho thị trường bất động sản thời kỳ hậu Covid-19.
Xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng, sống xanh
Cũng đánh giá về kịch bản thị trường sau dịch, ông Phạm Thanh Hà, Giám đốc kinh doanh Địa Ốc Phát Đạt cho rằng, dù kinh tế khó khăn do dịch Covid-19 nhưng nhu cầu nhà ở vẫn luôn đạt mức cao. Càng trong dịch bệnh, người dân càng chú ý đến sức khoẻ và mong muốn sở hữu một ngôi nhà riêng an toàn.
| Ông Phạm Thanh Hà - Giám đốc kinh doanh công ty Địa Ốc Phát Đạt
Trong khi đấy, quỹ đất tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM ngày càng khan hiếm, giá tăng ngất ngưởng, bắt buộc nhà đầu tư phải chuyển hướng sang các địa bàn vùng ven tìm kiếm cơ hội.
Cùng với đó, "cú hích" từ dịch Covid-19 đã thúc đẩy xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng, sống xanh, an cư trong những căn nhà diện tích rộng, không gian sống gần gũi thiên nhiên, tách biệt với trung tâm đô thị đông đúc.
Cũng theo ông Hà, việc lựa chọn sống ở ven đô sẽ giúp người mua giải quyết được nhiều bất cập của cuộc sống đô thị như ùn tắc giao thông, khói bụi, đồng thời thỏa mãn tất cả những nhu cầu sống và sinh hoạt của nhiều thế hệ trong gia đình. Không khí trong lành, gần gũi với thiên nhiên, tốt cho sức khỏe, giúp cân bằng cuộc sống... Tất cả những điều đó đã tạo sức nóng mãnh liệt cho thị trường bất động sản vùng ven giai đoạn hiện nay.
| Xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng, tận hưởng cuộc sống xanh
Nhu cầu bất động sản tăng cao
Mặc dù phân khúc đất nền thời gian qua thu hút nhà đầu tư, nhưng tại TP. Hồ Chí Minh gần như không còn xuất hiện các dự án đất nền bởi quỹ đất đã cạn kiệt. Từ thực tế đó, việc nhà đầu tư giãn dần ra các khu vực xa hơn để tìm kiếm cơ hội đầu tư là điều dễ hiểu.
Cùng với sự phát triển của hạ tầng, xu hướng ly tâm dịch chuyển về các thị trường vùng ven đã và đang diễn ra trong nhiều năm nay. Gần đây, chính làn sóng rời khỏi Trung Quốc để linh động về chuỗi cung ứng cũng như tránh ảnh hưởng bởi xung đột thương mại Mỹ - Trung cũng đã khiến bất động sản công nghiệp tại Việt Nam lên ngôi. Có điều, quỹ đất trung tâm thành phố lại không thể đáp ứng được nhu cầu đặt các nhà máy sản xuất với quy mô lớn. Như vậy, bất động sản vùng ven nghiễm nhiên trở thành sự lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư.
Trong tương lai gần, các khu công nghiệp lần lượt đổ bộ về vùng ven sẽ kéo theo hàng loạt các dự án đô thị hình thành. Nhu cầu tìm kiếm bất động sản vùng ven tăng cao, những dự án có sự đồng bộ gồm nơi sản xuất, nơi ở, y tế, giáo dục và các dịch vụ đi kèm trở thành lựa chọn ưu tiên của nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu ở thực.
| Bất động sản nghỉ dưỡng ven đô sẽ trở thành xu hướng đầu tư hậu Covid–19
Doanh nghiệp di cư về vùng ven
Tại TP. Hồ Chí Minh, những quy định siết chặt pháp lý dẫn đến tình cảnh vài năm trở lại đây gần như không có sản phẩm mới. Chính vì thế, trong thời gian này, làn sóng nhà đầu tư và doanh nghiệp đổ về bất động sản vùng ven như Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, Long An… các địa phương mới để mở rộng quỹ đất, phát triển dự án.
Theo các chuyên gia, việc các doanh nghiệp địa ốc chuyển dịch cơ cấu sản phẩm từ trung tâm sang khu vực lân cận là điều dễ hiểu, bởi theo quy luật phát triển, doanh nghiệp không thể mãi đứng yên một chỗ mà phải luôn tìm tòi, khai phá những vùng đất mới tiềm năng để phục vụ cho các chiến lược dài hơi của mình. Ngoài gia tăng quỹ đất, việc mở rộng địa bàn còn giúp doanh nghiệp đẩy mạnh thương hiệu một cách dễ dàng hơn, tạo lợi thế cạnh tranh khi tiến hành huy động vốn.
| Bất chấp đại dịch, nhu cầu mua bất động sản vẫn tăng cao
Nên lựa chọn đầu tư ở đâu?
Theo ghi nhận, làn sóng đầu tư đang dần dịch chuyển về các khu vực đón sóng bất động sản công nghiệp. Trong đó, theo đánh giá của giới chuyên gia, hai địa phương Bình Dương và Bình Phước là nơi được dự báo sẽ hút sóng đầu tư mạnh mẽ nhất sau dịch. Bên cạnh tiềm năng về công nghiệp dịch vụ, hai tỉnh này còn thu hút mạnh mẽ đầu tư công và nằm trên trục đường có nhiều tuyến giao thông huyết mạch đang dần hoàn thiện.
Đáng chú ý, huyện Bàu Bàng thuộc tỉnh Bình Dương là “thủ phủ” công nghiệp mới đang được các doanh nghiệp đánh giá cao về tiềm năng phát triển bất động sản. Một số dự án trọng điểm đang “làm mưa làm gió” thời gian gần đây phải kể đến Nam An New City, Thăng Long 1,2, Đức Phát 3...
Riêng tỉnh Bình Phước, một số địa phương như Thị xã Bình Long, Chơn Thành, Hớn Quản... đang được nhiều nhà đầu tư "nhòm ngó" bởi quỹ đất nơi này còn rất dồi dào, giá thành rất rẻ, phù hợp với nhu cầu "nghỉ dưỡng" và túi tiền của đại đa số người dân.
| Hình ảnh dự án Thăng Long Residence 2 - Bàu Bàng
Thị trường bất động sản muốn phát triển tốt cần đến những dự án được quy hoạch bài bản và đầu tư đồng bộ về tiện ích để tránh làm manh mún thị trường. Vì vậy, để mua được sản phẩm tốt, điều đầu tiên các nhà đầu tư cần lưu ý là năng lực của chủ đầu tư, tiếp theo là pháp lý của dự án và tiềm năng phát triển. Đặc biệt, cần xem xét vị trí các dự án "ăn theo" cách các khu công nghiệp từ 2km - 5km là lý tưởng, sẽ mang lại hiệu quả và nguồn lợi cao nhất.
Để nhận thông tin chi tiết và diễn biến mới nhất về thị trường bất động sản, quý khách có thể gửi yêu cầu tại mục Liên hệ hoặc gọi trực tiếp đường dây nóng 0983.797.263 để được hỗ trợ tốt nhất!
► Trang chủ:
► Fanpage:
https://www.facebook.com/diaocphatdat
► Chat trực tiếp CSKH:
► Youtube Channel:
► Zalo Official:
https://zalo.me/1024321704015778713
► Hội đầu tư bất động sản chuyên nghiệp:
