Bong bóng bất động sản Bình Phước được thổi phồng đầu năm 2021 do đâu? Những bài học đắt giá rút ra được là gì?
Những năm gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến nhiều đợt sốt đất, không chỉ tại các dự án ở các thành phố lớn, mà còn ở các thành phố vệ tinh như Đồng Nai, Thạch Thất (Hà Tây), Vân Đồn (Quảng Ninh), Đồng Nai, Phú Quốc... và gần đây nhất là tại Hớn Quản (Bình Phước). Cùng Địa Ốc Phát Đạt Land cùng phân tích cơn sốt ảo bất động sản Bình Phước trong những tháng đầu năm 2021 nhé!
Tổng quan thị trường bất động sản Bình Phước
Thị trường bất động sản Bình Phước được xem là thị trường mới nổi của khu vực phía Nam khi hàng loạt hạ tầng đang được đầu tư, nhiều ông lớn đổ về đây làm dự án. Đây cũng là khu vực nổi lên với loạt các khu công nghiệp lớn. Với lượng công nhân đổ về càng đông, mật độ đô thị hóa ngày càng cao cùng mức thu nhập bình quân đầu người tăng trưởng mạnh khiến bất động sản Bình Phước ngày càng hấp dẫn.
Bất động sản Bình Phước bước vào đà tăng nhiệt nhờ các dự án phát triển hạ tầng đồng bộ. Đặc biệt, khi sự kết nối của Bình Phước với TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh thành khác ngày một hiệu quả hơn. Ghi nhận cho thấy, GDP Bình Phước ngày càng tăng trưởng mạnh mẽ, giống như một đòn bẩy tác động đến thị trường bất động sản Bình Phước. Cùng với đó là các chính sách thúc đẩy thu hút đầu tư đang được chính quyền tỉnh đẩy mạnh càng thúc đẩy doanh nghiệp bất động sản đầu tư những dự án lớn vào tỉnh này.
Cơn sốt bất động sản Bình Phước đầu năm 2021 do đâu?
Đầu năm 2021, sau thông tin tỉnh Bình Phước dự kiến lập đề án quy hoạch xây dựng sân bay lưỡng dụng, cò đất ở các nơi đổ lên Bình Phước và biến nhiều khu vực tại Hớn Quản, trở thành “chảo lửa” bất động sản Bình Phước.
Được biết, giá tăng mạnh nhất là các lô đất mặt tiền đường nhựa, người mua cũng chủ yếu săn đất mặt tiền đường vì dễ giao dịch. Chỉ trong khoảng ba ngày, giá đất mặt tiền ở đây đã tăng từ 100 triệu đồng mét ngang lên 300 - 400 triệu đồng, thậm chí ở một số vị trí đẹp cán mốc 450 triệu đồng một mét ngang. Các “đội lái” lợi dụng cơn sốt bất động sản Bình Phước để báo giá ảo, cao hơn nhiều lần so với giá mua lại từ dân.
Tuy nhiên thì sau khoảng một tuần, “bong bóng” bất động sản Bình Phước đã vỡ, không còn những dòng người ồ ạt tìm đến địa phương này, chỉ còn lại hệ quả dành cho những nhà đầu tư sau cùng.
Những bài học được rút ra từ BĐS Bình Phước
Qua cơn sốt ảo bất động sản Bình Phước, nhà đầu tư nên có cái nhìn toàn diện hơn để có quyết định chính xác hạn chế rủi ro. Bởi, hiện tại tỉnh Bình Phước chỉ mới khảo sát lập quy hoạch để trình xin ý kiến, dự án chưa được cho vào quy hoạch mạng lưới sân bay quốc gia. Ngoài ra, đây là mô hình sân bay lưỡng dụng (phục vụ kinh tế và quân sự), thực địa khu vực cho thấy sân bay này sẽ phù hợp hơn với mục đích quốc phòng an ninh (do mật độ dân thấp và nhu cầu chưa cao), nếu đi vào hoạt động các hãng hàng không cũng không khai thác nhiều. Vì vậy khi chọn thị trường bất động sản Bình Phước, nhà đầu tư cần phân tích kỹ các tác động ảnh hưởng đến bất động sản.
Bên cạnh đó, khi cò lái mua lại đất từ người dân thì chỉ có giấy tay và sổ hồng photo vì cơn sốt đất diễn ra khá nhanh tại thị trường bất động sản Bình Phước. Nhà đầu tư đừng vội vàng, ham rẻ mà quyết định mua thì sẽ có nguy cơ mất trắng tài sản. Bài học rút ra “pháp lý luôn rất quan trọng trong kinh doanh bất động sản”.
Các nhà đầu tư cũng cần phải tránh những quy hoạch “treo” là tình trạng các quy hoạch có nội dung sử dụng đất nhưng không thực hiện hoặc thực hiện không đúng tiến độ. Để thực hiện các quy hoạch đã duyệt, được cụ thể hoá bằng các dự án, tiểu dự án. Khi các dự án đã được giao đất mà triển khai chậm tiến độ hoặc không triển khai thì các dự án đó được gọi là “dự án treo”. Các nhà đầu tư vào bất động sản Bình Phước cần nắm rõ các quy hoạch vì đây là thị trường mới nổi.
Vì vậy, người mua bất động sản Bình Phước hoặc bất kỳ bất động sản nào cũng cần phải kiểm tra quy hoạch. Khi phát hiện quy hoạch “treo” thì không nên đụng đến. Đừng vì ham rẻ mà mua nhà vướng quy hoạch “treo”.
Những nguồn thông tin trên báo chí, internet,...về bất động sản Bình Phước nói riêng và bất động sản nói chung không phải lúc nào cũng chính xác, nhà đầu tư cần chọn lọc thông tin, xem xét kỹ lưỡng từ nhiều nguồn để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn nhất. Cụ thể, nơi để kiểm tra quy hoạch cho đất là Phòng tài nguyên môi trường ở quận/huyện nơi bất động sản tọa lạc. Nơi để kiểm tra tầng cao, mật độ xây dựng, khoảng lùi, hệ số sử dụng đất là Phòng quản lý đô thị ở quận/huyện nơi bất động sản tọa lạc.
Bên cạnh những khu vực bị cơn sốt ảo đội giá thì bất động sản Bình Phước vẫn còn những dự án đón đầu, nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm. Đặc biệt là dự án Diamond City 3 thuộc thị xã Bình Long, Bình Phước. Dự án này có giá chỉ từ 350 triệu/1000m2, vị trí đắc địa ngay QL13, Khu Công Nghiệp, Chợ, Trường Học. Không những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, đảm bảo tính an toàn cho nhà đầu tư, mà còn có sức nóng bậc nhất tại thị trường bất động sản Bình Phước từ khi được tung ra thị trường đến thời điểm hiện tại.
Xem thêm về dự án Diamond City 3 tại đây.
Qua những bài học rút ra từ cơn sốt đầu tư ảo bất động sản Bình Phước, mong rằng nhà đầu tư đã tích lũy cho mình những kinh nghiệm đầu tư bất động sản cần thiết. Nếu nhà đầu tư cần tư vấn cụ thể hơn về bất động sản Bình Phước hãy liên hệ Địa Ốc Phát Đạt Land, nơi uy tín được đặt lên hàng đầu.
- Địa Ốc Phát Đạt Land -
Mọi thông tin chi tiết về thị trường bất động sản, quý khách vui lòng liên hệ HOTLINE 098 379 7263 (SMS/ Zalo).
► Trang chủ: https://diaocphatdat.com/
► Fanpage chính thức:
https://www.facebook.com/DiaOcPhatDatLand/
► Youtube Channel:
► Zalo chính thức:
https://zalo.me/1024321704015778713
► Hội nhóm mua bán và đầu tư bất động sản:
