Bất Động Sản trong mùa đại dịch Covid-19 năm 2021 có gì đặc biệt? Đất nền, nhà phố hay căn hộ đang lên ngôi? Làm sao để đầu tư an toàn thời điểm này?
Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát trong nước, ngành bất động sản bị ảnh hưởng nặng nề. Tuy nhiên, vượt qua thời gian ảm đạm đó thì thị trường BĐS bắt đầu hồi sinh và bùng nổ. Nếu bạn là một nhà đầu tư thông thái hãy cùng Địa Ốc Phát Đạt tìm hiểu xem có nên đầu tư vào bất động sản trong mùa dịch Covid-19 không nhé!
Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2020
Nửa đầu năm 2020, chúng ta chứng kiến khoảng thời gian ảm đạm của thị trường Bất Động Sản đặc biệt phân khúc bán lẻ, nghỉ dưỡng, khách sạn chịu thiệt hại nặng nề bởi dịch Covid-19; văn phòng, đất nền, chung cư chịu ảnh hưởng nhẹ hơn.
Thế nhưng, thị trường BĐS lại bùng lên vào khoảng cuối năm 2020, khi mà dịch Covid-19 cơ bản được khống chế. Nửa cuối năm 2020, đã có 74.500 sản phẩm giao dịch thành công, tương đương 50% giao dịch thành công trong năm 2019. Trong khi đó, bất động sản công nghiệp là “điểm sáng” của thị trường trong thu hút vốn từ các nhà đầu tư nước ngoài nhờ các hiệp định thương mại tự do và xu hướng dịch chuyển chuỗi sản xuất trên thế giới.
Tổng quan thị trường bất động sản 3 tháng đầu năm 2021
Thị trường bất động sản năm 2021 đã và đang ghi nhận tiếp tục đà phục hồi từ quý III-2020 và dự báo sức cầu hồi phục thị trường sẽ tương đương 70% của năm 2019. Theo đó, phân khúc bất động sản công nghiệp đang và sẽ là “điểm sáng” nổi bật của thị trường bất động sản.
Nhìn chung, thị trường BĐS năm 2021 đang nhận được nhiều xung lực phát triển hơn năm 2020 từ sự điều chỉnh cơ cấu nhanh nhạy theo tình hình dịch bệnh; sửa đổi bổ sung luật về huy động vốn từ các quỹ, như: Luật Doanh nghiệp và Luật Chứng khoán bắt đầu có hiệu lực từ đầu năm 2021. Hơn nữa, năm 2021 đang là thời điểm lãi suất thấp nhất trong 15 năm qua, do đó các hộ gia đình, người trẻ sẽ thuận lợi để mua nhà, hay đầu tư.
Dự báo Xu hướng đầu tư bất động sản trong năm 2021
Dự báo về những xu hướng dẫn dắt bất động sản trong năm 2021, các chuyên gia đến từ Tập đoàn Jones Lang LaSalle (JLL) cho rằng có 5 xu hướng dẫn dắt thị trường bất động sản trong năm 2021.
“Đô thị trong đô thị” hay bất động sản tích hợp thường được dùng cho những dự án quy mô lớn. Thị trường bất động sản đang dần trưởng thành, người mua nhà ngày càng quan tâm hơn đến môi trường sống lành mạnh và bền vững để an cư hơn là một nơi để ở đơn thuần.
Vì vậy, các nhà đầu tư bắt đầu tìm cách thu hút người mua bằng việc kiến tạo những khu dân cư được quy hoạch tốt với nhiều tiện ích bên trong, nhằm giúp cư dân tương lai tránh sự phiền toái bởi quá trình đô thị hóa nhanh và cơ sở hạ tầng công cộng tụt hậu.
Làm việc từ xa, xu hướng mới này được tiến hành ở nhiều doanh nghiệp nước ngoài và ngày càng phát triển do dịch Covid.
Thương mại điện tử thúc đẩy ngành hậu cần và kho bãi, trở thành động lực lớn cho thị trường. Việt Nam hiện là một trong những thị trường thương mại điện tử phát triển nhanh nhất ở Đông Nam Á.
Việc doanh nghiệp đầu tư trong lĩnh vực bất động sản vẫn giữ hướng đi “xanh” và bền vững chính là xu hướng thứ 4 dẫn dắt thị trường bất động sản 2021.
Ở thời điểm hiện tại, các công ty và nhà đầu tư được kỳ vọng vẫn sẽ đưa ra những lựa chọn “xanh”, vì một tương lai tốt đẹp và bền vững hơn ở phía trước.
Xu hướng thứ 5 chính là việc nhà đầu tư đang hướng về ngành y tế và chăm sóc sức khỏe. Vào năm 2021, các nhà đầu tư cả trong nước lẫn quốc tế đã nhắm đến mảng hậu cần sức khỏe và y tế và họ đang cần nhiều kho lạnh có vị trí gần khách hàng hơn để phục vụ nhu cầu ngày càng tăng cho các loại sản phẩm nhạy cảm với nhiệt độ như vaccine, mỹ phẩm, thực phẩm, dược phẩm...
Những “điểm nóng” trong thị trường BĐS phía Nam năm 2021
Thị trường bất động sản Bàu Bàng, Bình Dương
Vài năm gần đây, Bàu Bàng là một trong những điểm nóng phát triển của tỉnh Bình Dương. Không chỉ về hạ tầng giao thông, hệ thống tiện ích, chính sách di chuyển sản xuất lên phía Bắc của tỉnh Bình Dương đã giúp Bàu Bàng nhanh chóng lột xác, trở thành “cứ điểm” thu hút các doanh nghiệp sản xuất công nghiệp trong và ngoài nước.
Đến năm 2025, cơ cấu kinh tế của Bàu Bàng sẽ theo hướng công nghiệp – nông nghiệp – dịch vụ; đẩy mạnh phát triển công nghiệp – đô thị để Bàu Bàng trở thành trung tâm công nghiệp đô thị của Bình Dương.
Hành lang công nghiệp – đô thị dọc quốc lộ 13 với chuỗi đô thị Bến Cát – Bàu Bàng - Chơn Thành... Ngoài ra, một số khu công nghiệp sẽ bám theo trục Vành đai 5 từ Tân Uyên - Phú Giáo – Bàu Bàng.
Đến nay, Bàu Bàng đang có tổng cộng khoảng 1.000 dự án đang hoạt động. Trong đó có 790 dự án của doanh nghiệp trong nước, tổng số vốn đăng ký trên 29.620 tỷ đồng; phần còn lại là dự án đầu tư nước ngoài với tổng số vốn đăng ký hơn 3 tỷ USD.
Bên cạnh quốc lộ 13 quy mô 6 làn xe, ĐT 750, ĐT 749A, ĐT 749C, ĐT 741B đã hoàn chỉnh, Bàu Bàng cũng đang tập trung triển khai nhiều dự án như đường Hồ Chí Minh, đường tạo lực Mỹ Phước - Bàu Bàng, đường Bàu Bàng - Phú Giáo - Bắc Tân Uyên kết nối với cảng Logistics Tân Uyên...
Từ nay đến năm 2025, Bàu Bàng vẫn tiếp tục ưu tiên phát triển hạ tầng, giao thông và thu hút dân cư... để hoàn thiện diện mạo đô thị. Trong giai đoạn 2015 – 2020, chính sách phát triển công nghiệp đã giúp Bàu Bàng thu hút rất đông dân nhập cư. Diện tích nhà ở bình quân đầu người trong thời gian đó đã tăng từ 22,2m2/người lên 30m2/người. Do vậy, Bàu Bàng hiện nay cũng đang đẩy mạnh việc phát triển nhà ở đáp ứng được nhu cầu gia tăng dân số.
Tiềm năng lộ rõ, vài năm vừa qua, các nhà đầu tư đã ồ ạt đổ về Bàu Bàng tìm kiếm cơ hội. Theo số liệu thống kê, năm năm trở lại đây giá bất động sản Bàu Bàng đã tăng trung bình 12-15%/năm.
Một số nhà đầu tư nhanh nhạy mua đất nền từ vài năm trước rồi xây nhà cho thuê khá hấp dẫn và đến nay giá cũng đã tăng vọt.
Đơn cử như dự án khu đô thị Thăng Long Residence 2 tọa lạc tại trung tâm khu công nghiệp – đô thị Bàu Bàng. Dự án có diện tích lên đến 18.15 ha với 1033 nền – Dự kiến dân số 3.250 người.
Theo kế hoạch, trong giai đoạn 1 sẽ tung ra khoảng 200 – 300 sản phẩm đất nền và shophouse sở hữu vị trí đẹp & tiềm năng. Với hệ thống tiện ích đẳng cấp này, các chủ nhân có thể ở kết hợp kinh doanh vô cùng thuận lợi vì dân cư sẽ tập trung rất đông.
Tìm hiểu thêm thông tin về các dự án BĐS tại Bình Dương: Xem tại đây
Thị trường bất động sản Bình Phước
Bình Phước thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam có thế mạnh về công nghiệp khi sở hữu 13 khu công nghiệp với tổng diện tích 4.686 ha, trong đó 8 khu công nghiệp đã được đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng và đi vào hoạt động. Nhiều cụm công nghiệp cũng được quy hoạch, triển khai xây dựng và đi vào hoạt động như những vệ tinh phụ trợ cho các khu công nghiệp.
Bình Phước cũng là cửa ngõ, đồng thời là cầu nối giúp kết nối TP HCM, Bình Dương với các tỉnh Tây Nguyên, Lào và Campuchia thông qua QL 13, QL 14, cửa khẩu quốc tế Hoa Lư… Đặc biệt, hàng loạt dự án giao thông quan trọng đã và đang được triển khai tại Bình Phước như: tuyến đường Bình Phước - Tân Vạn xuyên suốt các khu công nghiệp với cảng biển Thị Vải - Cái Mép và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất; đường cao tốc TP HCM - Chơn Thành - Ðắk Nông, Ðồng Phú - Bình Dương; dự án đường sắt Dĩ An - Hoa Lư; quốc lộ 14 C kết nối Ðắk Nông với Bình Phước, Tây Ninh, Long An; Dự án ĐT 741 mở rộng; Cảng cạn Hoa Lư; Cầu kết nối Đồng Nai...
Để bứt phá, tỉnh Bình Phước đã đưa ra những thay đổi trong cơ chế khuyến khích đầu tư để thu hút nguồn vốn. Các chính sách thuận lợi của tỉnh cũng tạo điều kiện cho các nhà đầu tư có ý định rót vốn vào khu vực này.
Tìm hiểu thêm thông tin về các dự án BĐS tại Bình Phước: Xem tại đây
Hy vọng rằng qua bài viết trên, quý khách hàng đã có cái nhìn tổng quan về thị trường Bất Động Sản trong mùa đại dịch Covid-19 và bên cạnh đó là nắm bắt những xu hướng đầu tư mới. Đồng thời, Địa Ốc Phát Đạt Land cũng đem đến những “điểm nóng” của thị trường bất động sản Việt Nam. Qua đó Quý khách hàng sẽ đưa ra những sự lựa chọn đầu tư đúng đắn nhất của mình.
- Địa Ốc Phát Đạt Land -
Mọi thông tin chi tiết về thị trường bất động sản, quý khách vui lòng liên hệ HOTLINE 098 379 7263 (SMS/ Zalo).
► Trang chủ: https://diaocphatdat.com/
► Fanpage chính thức:
https://www.facebook.com/DiaOcPhatDatLand/
► Youtube Channel:
► Zalo chính thức:
https://zalo.me/1024321704015778713
► Hội nhóm mua bán và đầu tư bất động sản:
